房产抵押房屋抵押需要注意什么
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新房抵押贷款注意事项： 1、抵押房产类型;“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。 2、利率的选择：商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。 3、签好购房合同;购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。
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抵押房产证的法律后果有：房屋转让受到一定限制，房屋买受人想要进行房屋过户登记会受到限制。房屋登记机构进行房屋过户登记需要房屋权属没有争议，没有权利负担。
房产抵押登记注意事项： 1、土地所有权归国家或集体所有，不得抵押； 2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押； 3、所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。
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房屋抵押需要押房产证吗房屋抵押需要押房产证，但是具体还是要根据抵押权人的要求确定，如果债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
2022.07.22 1,361 -
房屋抵押委托公证需要注意什么首先,一定要签订合法规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷一般都是发生在关系比较友好的双方身上,所以很多的借贷双方仅仅是签订普通的借条,这样很不“保险”,建议签订规范而标准的借贷合同。其次,民间的借贷通过房产抵押来贷款,当事人需要到有关房管部
2020.04.25 124 -
买抵押房子需要注意什么购买抵押房注意事项之一：建议消费者选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。
2021.01.31 431
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房屋抵押需要做什么/房产抵押
房屋抵押贷款也要看个人的工资流水和还款能力的然后房屋会专业估值一下
2022-10-28 15,340 -
房屋抵押需注意什么
一、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。二、房产抵押贷款额度房产抵押贷款
2022-09-03 15,340 -
房产抵押需要注意什么
一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的； 二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤
2022-04-22 15,340 -
房屋抵押委托需要注意什么？
能委托他人办理房产抵押贷款吗例子：刘先生最近遇到一点资金困难，于是打算将自己名下的房产用于抵押贷款来获得资金，但由于自己分身不暇，不能亲自办理房产抵押贷款。一般来说，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理
2022-10-30 15,340
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00:58
房产抵押需要什么手续房产抵押需要的手续、流程如下： 1、房地产抵押必须要向房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。在办理的时候需要准备抵押当事人的身份证明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的产权证明。如果是共有房产的抵押，例如夫妻共同财产的抵押，应该提供
748 2023.01.04 -
01:24
办理房屋抵押需要哪些手续办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担
1,171 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,347 2022.04.18
