“购房人申明陈述书”有法律效力？仅有此陈述书没有签订合同。可以取消购房吗？可以请开发商退回吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
没有房产证签订的房屋买卖合同是无效的： 《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权； 《合同法》第130条规定：买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同； 房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人； 合同关系是因，过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系，不符合交易的顺序与逻辑。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据我国劳动合同法规定，用人单位须在一个月内与劳动者签订劳动合同。超过一个月没有签订的，要从一个月开始支付直至一年的每个月双倍工资。超过一年未予签订的，视为已经签订无固定期限劳动合同。
-
买房没有签认购书可以退吗不能退。认购协议是正式签署房屋购买合同之前的协议，也具有合同效力，定金具有担保效力，如果在签了认购协议书之后不签订正式购房合同，也属于违约，定金是不会退还的。
2021.04.15 244 -
购房人可以向开发商申请退房吗购房人可以要求开发商退房的情形有：1.延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2.开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面
2020.04.06 119 -
当事人陈述的效力有哪些只有一方当事人自己的陈述而不能提出其他相关证据的，在审判上对这种主张不能予以支持。但对方当事人认可的除外。当事人的陈述虽然在我国的诉讼上属于一种法定的证据种类，由于利害关系所致，单凭当事人自己的陈述来证明自己的事实主张，其证明效力相当薄弱的
2020.01.07 251
-
律师开庭陈述意见有效吗
该部分无效！ 声明： 以上是本律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见，！烦请来时提前预约！ 早日顺利解决问题！
2022-03-07 15,340 -
开发商只有购房发票没有签订购房合同，是否具有购房合同的法律效力
商品房买卖不同于一般商品买卖，签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立不可或缺的形式要件。如果买受人已付房款，却只持有开发商出具的房款支付发票，并未与
2022-02-15 15,340 -
交警不出事故陈述书可以吗
根据交通事故损害赔偿司法解释第二十八条的规定，机动车在道路以外交通造成的损害赔偿案件，可以参照道路交通事故办理。因此，可以根据交警出具的事故责任说明书直接起诉。虽然保险公司不予认可，但在司法实践中，人
2021-11-29 15,340 -
没签订购房认购书, 可以退定金吗
签了认购书，但没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同，将难以退回了。 但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。 协商不成，诉讼解决。本
2022-04-05 15,340
-
01:07
买房认购后没有签合同可以退吗在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的
3,543 2022.04.15 -
01:20
签订购房合同定金可以退吗签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后，双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务，定金直接折作房款，在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了，由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
924 2022.06.22
