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房屋改制归属产权是否是夫妻共同财产

2023-05-06 15:03

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2023-05-06回复

进行房屋产权调换时,被安置房屋市场价值高于被征收房屋市场价,用于补足差价的房款应为夫妻共同财产。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十一条规定,房屋被征收人将获得:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;关于房屋价值补偿被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的,若安置房屋市场价值高于被征收房屋市价,被征收人应补足差额价款,相应的,被征收房屋价高的,高出部分由房屋征收单位支付给被征收人。

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房改房属于夫妻共同财产。房改房属于住房福利政策,住房福利政策是针对家庭的,不是针对个人的,每个家庭享受一次,夫妻双方才是一个家庭单位,所以享受了住房福利的房改房是夫妻的共同财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋不一定属于夫妻共同财产,如果是一方婚前就已经合法获得的房屋是一方的个人财产,如果是婚后购买的房屋,一方有个人用婚前财产出资购买的证据,约定属于个人所有的,也属于一方的个人财产。

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