您的位置:法师兄 > 精选问答 > 我想把房子卖掉但是产权证不在我名下怎么办

我想把房子卖掉但是产权证不在我名下怎么办

2022-06-14 10:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2022-06-14回复

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

变更抚养权后,孩子判给当事人抚养,对方不让迁户口,经公安派出所调解说服无效的,当事人凭法院已经生效的判决书或调解书,到当地公安派出所办理分户或迁移手续。在户口登记簿或注明分户、迁移的日期与原因。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同当事人不可以违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

律师普法更多>>
  • 我的房子卖掉了,但户口没迁走我该怎么办?
    我的房子卖掉了,但户口没迁走我该怎么办?

    公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。

    2020.10.09 257
  • 我不想卖房了我想违约怎么办
    我不想卖房了我想违约怎么办

    签订房屋买卖合同后,卖方当事人明确表明不想出卖房屋的,应当按照合同约定向对方当事人承担违约责任,支付违约金。

    2021.04.04 330
  • 我想离婚但是孩子我该怎么办?
    我想离婚但是孩子我该怎么办?

    可以协议离婚也可以诉讼了离婚。孩子归谁抚养,首先就由夫妻双方协商确定,如果协商不成时,再起诉到法院,法院一般都会判归抚养条件好的一方抚养,如果夫妻双方的抚养条件都差不多,法院会参考小孩的意愿来作出判决。俩孩子的法院会按照一人抚养一个子女的原

    2021.03.11 268
专业问答更多>>
  • 房子在我名下但是产权是我的

    房屋产权已登记为准,既然在你名下,那么产权就属于你,建议协商解决,协商不成可收集证据诉讼解决。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人

    2022-01-29 15,340
  • 我想起诉离婚,车子怎么过户到我名下,我想把车子卖掉,我该怎么办

    车辆买卖,需要办过户手续,您起诉离婚时,到法院申请财产保全,查封车辆。 中华人民共和国民事诉讼法 第九章财产保全和先予执行 第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者

    2022-01-19 15,340
  • 房产证是我的名字, 但是我哥哥在卖房子时把房子给了我, 我该怎么办

    如果你哥已经是成年,那么,对于你父母亲的伤害,可以要求他进行相应的赔偿,不过,通过你的材料所说的现状,要求你哥赔钱肯定是没有钱的。如果你妈受伤,经鉴定达到轻伤或轻伤以上,才构成弄事犯罪,不然的话也只构

    2022-04-28 15,340
  • 房产证是a的名字, 现在想把房子卖掉怎么办

    按你所说的情况,现在的房产证是A和B共有,A和B是房屋的所有权人。A或B要转让自已的份额,另一方有优先购买权。如果另一方不行使优先购买权,转让方可向外转让自己的份额。 你可让B在通知A的前提下,与B签

    2022-03-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 想退房子但是售楼部不退怎么办 01:21
    想退房子但是售楼部不退怎么办

    签订合同之后如果想要退房子,但是售楼部不给退的话,当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利,当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话,当事人可以通过提起诉讼的方式或者

    2,306 2022.04.17
  • 我想离婚怎么办 01:32
    我想离婚怎么办

    离婚,又被叫做解除婚姻关系或者脱离夫妻关系,是指登记为夫妻的男女双方经过法定的程序,解除法定的婚姻关系。在我国,想要解除婚姻关系,可以通过协议或者诉讼的方式。协议离婚是更为简便,时间和成本也更低的一种方式,主要是指男女双方达成一致的离婚协议

    3,762 2022.04.17
  • 老公要离婚我不想离怎么办 00:55
    老公要离婚我不想离怎么办

    老公要离婚不想离的处理办法如下:在人民法院的民事诉讼程序中,当事人需要向人民法院证明夫妻双方当事人的感情没有破裂。夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂

    8,632 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?