您的位置:法师兄 > 精选问答 > 关于婚前买房离婚后如何分割

关于婚前买房离婚后如何分割

2023-04-13 15:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2023-04-13回复

一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前一方购买的房产,但产权证在婚后取得的,离婚时房产归个人。夫妻一方在婚前以个财产购买的房产,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的离婚时也归个人。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前买房在离婚后的分割: 1、婚前一人买房婚后一人还贷,属购买方个人财产,不予分割; 2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的,属个人财产,离婚时不予分割; 3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产,双方均可以分割。

律师普法更多>>
  • 婚前买房子离婚后如何分割
    婚前买房子离婚后如何分割

    离婚前买房的,如果是双方共同出资的,房子属于夫妻共同财产,在离婚时,由夫妻双方协商分割,协商不成由法院判决。如果是个人出资的,房子属于个人财产,离婚时不予分割。

    2021.03.30 132
  • 关于婚后房产离婚离婚后如何分割?
    关于婚后房产离婚离婚后如何分割?

    婚后房产案如下方式进行分割:如果该房屋是属于夫妻共同所有的,先由夫妻双方协议分割,一般房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿;如果该房子不属于夫妻共同所有的,那么房子归一方个人所有。

    2021.04.02 83
  • 婚前买房婚后离婚如何分割房产
    婚前买房婚后离婚如何分割房产

    婚前购买婚后共同还贷的房产,如果房产证登记了一方的名字,则房产归产权登记方所有,共同还贷以及婚后增值部分属于夫妻共同财产,确定产权的一方应当补偿另一方;如果房产证登记了双方的名字,则按夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成由法院判决。

    2021.02.08 176
专业问答更多>>
  • 关于婚前婚后买房离婚的房产分割

    1、婚前一方出资买房,婚后共同还贷的,产权登记在出资方名下。根据规定,如双方未能达成协议的,人民法院将产权判决给登记方,登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。 2、婚前一方取得完全产权,

    2022-05-02 15,340
  • 离婚后,如何分割婚前买房

    。如果房屋在婚前购买并付清全部房款的,则属于个人财产,对方无权要求分割。若在婚前购买并首付(及还贷),婚后继续还贷的,则婚前首付(及还贷)部分属于个人财产,婚后继续还贷部分属于夫妻共同财产;在这种情况

    2022-03-29 15,340
  • 婚前买房离婚后如何分割

    婚前买房如果由其个人付全款,且登记在个人名下,则离婚后不进行分割,因为属于个人房产。在上述情形的基础上,婚后登记在对方名下,为共同房产,离婚时可以协议分割。根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时

    2022-06-03 15,340
  • 婚前买房婚后离婚如何分割

    离婚时婚前购买婚后还款房屋的分割:首先,如果双方协商分割,协商不成,人民法院可以判决该房地产属于产权登记方,未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分,离

    2021-11-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前买房婚后还贷离婚如何分割 01:01
    婚前买房婚后还贷离婚如何分割

    如果一方在婚前购买房产并支付首付,房产登记在其名下,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,这种情况下,离婚时该房产应由离婚双方约定分割方式。如果双方无法协商一致,诉至人民法院处理的,法院通常会作出如下判决:1、该房产归不动产权证书上登记的一方所有;2

    5,041 2022.05.11
  • 婚前房产离婚后如何分割 00:51
    婚前房产离婚后如何分割

    婚前房产离婚后的分割方法如下: 1、如果该婚前房产单纯是一方购买,那就属于婚前一方的财产,另一方不能对其进行分割; 2、如果婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,该房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前

    543 2022.04.25
  • 婚前房产婚后如何分割 00:50
    婚前房产婚后如何分割

    婚前买的房屋,在离婚的时候如何分割,首先要界定房屋是属于个人财产还是属于夫妻共同财产。要从房屋的出资情况,房本的署名等方面考虑。如果婚前一人全款买房,并且房产证登记在出资一方的个人名下,那么房屋是属于出资方的个人财产。如果结婚前是支付的首付

    910 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?