集资房有房产证之后能上市交易吗？
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交易集资房后，集资房的性质属于商品房。集资房属于福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的集资房属于商品房性质，归个人所有，可以自由上市交易。
公房上市是上世纪90年代初在上海开始实施的，实施阶段很多公房住户通过这种方式改善了自己的居住条件。随着改革的深入，这项措施操作起来也越来越规范了。禁止出售公房的范围： 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； 3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； 4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 6、上市出售后形成新的住房困难的； 7、擅自改变房屋使用性质的； 8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。交易原则：此外为了切实达到改革目的，改善职工的居住条件，可售公房上市还应遵循以下原则： 1、可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行； 2、可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难； 3、可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。
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公房能够上市交易吗公房能够上市交易。只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有几类已购公房是不在交易范围之内的：以低于房改政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超过标准
2021.04.30 513 -
房子没有房产证能交易吗《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。但是，当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为，不直接发生物权转移的效果，因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力。虽然就没有取得权属证书的房屋
2022.04.12 1,406 -
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有房产证土地证的房子能上市交易吗？
一、有房产证和土地证的房子可以上市交易的。依据二手房交易流程进行旧可以的。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二
2022-05-01 15,340 -
集资房有房产证能买吗集资房有房产证能买吗
集资房不能随意买卖。首先，集资房取决于卖方（业主）是否基本拥有所有产权（房产证、土地使用证）），同时，还要看单位是否有特殊限制。取得房地产管理部门对外销售许可证后，才能买卖。
2022-01-01 15,340 -
夫妻买了房子是属于集资房之后，集资房有房产证吗证吗
有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项： 1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。 2.为了避免不应有的损
2022-08-15 15,340 -
集资房有房产证没土地证可以交易吗
集资房的土地使用性质是属于国家划拨，商品房的土地使用性质是出让，所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，然后才能拿到土地使用证，拿到土地使用证后才能进
2022-08-30 15,340
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集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
951 2022.04.17 -
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二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
652 2022.09.09 -
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廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,420 2022.04.17
