这个房贷还没有交完可以过户吗
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正在还房贷，还没有交房 方式一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，必须全款购买 这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税：总房款的1% 契税：90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房) (契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳) 营业税：5.55% 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长。
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尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式： 1、由买方还清剩余贷款。 2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 3、借款“赎证”：当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。
房贷没还完不可以过户。房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，转按揭是在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
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贷款没还完有房子可以过户吗房子贷款没还完是不可以过户的。如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式： 1、由买方来还清剩余贷款； 2、房贷转按揭； 3、借款赎证。
2021.01.04 283 -
房子没还完贷款可以过户吗房子没还完贷款是不可以过户的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续的，必须是将贷款都还完后才可以再进行过户，否则是无法进行正常过户的。
2021.04.23 754 -
离婚后房贷没有还完可以过户吗可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法： 1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款
2021.01.08 750
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房贷没有还完可以过户吗
房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
2022-03-29 15,340 -
房贷没还完可以过户吗?
不能的，只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登
2022-07-10 15,340 -
房贷没还完可以过户吗？
贷款购置的房产，需要征得贷款银行的同意，才能到住房和城乡建设局办理变更登记手续。 法律依据《房屋登记办法》 第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十
2022-05-01 15,340 -
房贷还没还完可以过户吗
房屋没还完借贷不能过户。 1、如卖方所售房屋没还完银行借贷，房屋所有权证也无解决，则不能解决过户，只能通过预售转让的方式解决转让手续。 2、如卖方借贷买房，房屋证已解决，但典质未解除，卖方自己没有能力
2022-07-13 15,340
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00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
788 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,509 2022.10.04 -
01:01
借贷买房可以过户吗借贷买的房子尚未还清贷款也可以过户，但必须是以买卖的形式办理。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》的相关规定可知，有贷款的房子要过户有以下几种方法：1、转按揭，即把个人住房出售或者转让给第三方，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变
1,345 2022.04.15
