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婚前买房婚后共同还贷离婚时怎么分啊?

2022-10-17 16:22

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西藏在线咨询顾问团

2022-10-17回复

关于房产的问题,婚前对方支付的首期款,是对方在婚前以其个人财产支付的部分,应当是对方的个人财产。婚后以共同财产支付的部分,应当作为共同财产来分割。在小孩不满一周岁,一般由女方抚养,对方支付相应的抚养费用。你婚前的个人存款由你个人所有,婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚,你还可以要求对方损害赔偿,并在分割共同财产时,适当少分。如果是协议离婚,建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。如果协议不成,可以向住所地人民法院起诉。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是婚前一方买房婚后共同还贷的话,共同还贷的部分属于夫妻共同财产,离婚时,由不动产登记一方对另一方进行补偿;如果是双方婚前共同出资买房,婚后共同还款的,房子属于共同财产,离婚时平均分割。有约定的按照其约定。父母出资购房并表示赠与一方子女的,该出资视为子女的个人财产,但父母明确表示赠与双方的除外。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据我国相关法律规定,对于夫妻双方在结婚前买的房,在结婚后共同还贷的情形,该房产是属于夫妻共同财产的,对于夫妻的共同财产在离婚时候的分割是可以由夫妻双方协商进行处理的,对于协议不成的情形,是可以向人民法院提起诉讼的,其人民法院根据其实际情况进行分割,对于人民法院判决房产属于产权登记一方的,有产权的一方需要向另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形,是视为对孩子的赠与的,对于在房产证上登记双方当事人的名字的,夫妻共同还贷的情形,该房产属于夫妻共同财产,对其分配的原则请参考上述分析。

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