商品房买卖契税和个人所得税各是多少
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一、工资、薪金所得:适用超额累进税率,税率为5%至45%;个体工商户的生产、经营所得:适用5%至35%的超额累进税率; 二、对企事业单位的承包经营、承租经营所得:适用5%至35%的超额累进税率;劳务报酬所得:适用比例税率,税率为20%。对劳务报酬所得一次收入畸高的,可以实行加成征收。稿酬所得:适用比例税率,税率为20%,并按应纳税额减征30%。 三、对个人转让住房,不能够提供购房原值发票或合理费用的合法有效凭证,致使不能够准确计算应缴纳所得额的,采取核定征收方式征收个人所得税,核定征收率仍为1%。对个人转让住房,能够提供购房原值发票或合理费用的合法有效凭证的,按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20%征个人所得税。
根据具体情况定。个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。
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买商品房办理契税税费是多少
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取; 二、契税:为房价的
2020.01.01 329 -
卖房的个人所得税税率是多少
买房个人所得税税率是20%。因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率,税率为百分之二十,所以,房屋转让作为一种财产所得,适用的税率就是20%。并且,房屋财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为纳税所
2020.04.12 230
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商品房买卖契税和个人所得税计算
1、契税:指导价成交价×%= (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡= 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积×元/㎡= (砖
2022-04-07 15,340 -
商品房契税和个人所得税哪个怎么算
1、契税:指导价成交价×%= (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡= 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积×元/㎡= (砖
2022-04-14 15,340 -
买房个人所得税和契税是什么
个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在1
2022-07-02 15,340 -
买房个人所得税和契税怎么算?
个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在
2022-07-06 15,340
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商品房契税征收标准
商品房契税征收标准的规定如下: 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套改善性
5,440 2022.04.17 -
01:23
个人所得税交多少如何确定
个人所得税交多少,分为如下几个档次:第一,如果个人全年应纳税所得额不超过36000元的,那么税率为3%。第二,如果个人全年应纳税所得额36000-144000元的,那么税率为10%。第三,如果个人全年应纳税所得额为144000-300000
5,652 2022.04.15 -
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怎么退个人所得税
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97,845 2022.04.15