工程未组织竣工验收擅自交付使用的该如何处理
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今年7月1日，建筑监察人员检查位于南宁市明秀东路一在建楼盘时，发现该工程未组织竣工验收擅自交付使用。后经过现场调查收集相关证据证明，该项目未组织竣工验收即交付使用的事实，开发商是南宁市明东实业有限责任公司。该公司上述行为，违反了《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》的有关规定。据此，南宁市建设行政主管部门对该公司的违法行为进行了处罚。 点评把尚未竣工验收、没有验收备案、不具备交付条件也不应交付的商品房进行交付，违反国家法律的强制性规定。作为房地产开发商，应在收到施工单位提供的建设工程竣工报告后，及时组织设计、施工、工程监理等单位进行竣工验收，并及时提出《工程竣工验收报告》，这样才具备交付房屋的最基本条件，才能保证按期向购房人交房。没有竣工验收备案表，也就是说房子没有经过政府相关部门的验收，房子的质量没有保证。
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建筑工程未经竣工验收交付使用，或者对不合格建筑物作出合格验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果建设单位将未验收建筑物擅自投入使用的，责令改正并处罚款。
建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：未组织竣工验收，擅自交付使用的;验收不合格，擅自交付使用的;对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
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工程竣工验收由谁组织一般情况下，竣工验收要按工程的规模和复杂程度，由验收委员会或验收组组织。验收委员会或验收组，一般是由银行、物资、环保、劳动、统计、消防等部门组成。建设单位、接管单位、施工单位和勘察设计单位参与验收工作。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，
2022.04.16 6,999 -
该怎么组织竣工验收竣工验收要根据工程规模大小，复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会或验收组应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其它有关部门组成。建设单位、接管单位、施工单位、勘察设计单位参加验收工作。
2020.06.03 250 -
竣工验收谁组织竣工验收应根据工程的规模和复杂程度，分为大中型项目，小型工程。都由验收委员会或验收组组成。验收委员会或验收组由银行、物资、环保、劳动、统计、消防等相关部门组成。建设单位、接管单位、施工单位和勘察设计单位参与验收工作。 一、竣工验收具备的条件
2022.07.09 17,836
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如何组织建筑工程竣工验收
建设单位将提前向有关单位发出工程竣工验收通知书，主持工程竣工验收会议，然后由有关单位工程技术人员对单位工程实体质量进行验收检查，介绍工程建设中法律法规的执行情况，相关文件的质量检查验收情况等。，由监理
2021-12-04 15,340 -
建筑工程竣工预验收由谁组织
竣工验收是最终验收，由建设单位组织。竣工验收应根据工程规模和复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会或验收组应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防等相关部门组成。《建设工程质量管理条例》第十六条规定
2021-12-04 15,340 -
竣工验收由哪里组织
由建设单位负责人授权，由总监理工程师组织。因此，验收的组织者是总监理工程师。《建设工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位应当依法对建设工程质量负责。第五条从
2021-12-02 15,340 -
开发商未经竣工验收擅自交付房屋怎么办
根据《建设工程质量管理条例》第五十八条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的。 开
2022-03-17 15,340
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建筑工程竣工验收程序是怎样的建设工程竣工验收的程序包括以下步骤：1，施工单位自检评定。单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求，填写《工程验收报告》；2，监理单位提交《工程质量评估报告》，勘察、设计单位提出《质量检查报告》；3，建设（监理
4,746 2022.04.15 -
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建设工程竣工验收的程序是什么建设工程竣工验收的程序主要包括了以下步骤：第1步就是由施工单位进行自检。施工单位应当在施工完成之后自行组织有关人员进行检查验收。如果发现问题，那么要及时进行整改。完成自检之后就由监理单位进行预验，也就是竣工预验收，监理单位在验收之后要向建设
2,638 2022.04.15 -
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建设工程竣工验收有哪些步骤建设工程竣工验收的步骤并不复杂，主要包括了三个步骤，分别是自检，预检，正式的竣工验收。三个步骤要按照顺序进行，在每一个步骤之中如果发现了问题都要进行补救和调整。具体的来说，首先施工单位要自行组织有关人员进行检查验收，然后再进行预检。预检是由
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