没房产证的房屋买卖合同是否有效
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没房产证但属于合法建筑的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而没房产证的，房屋买卖合同无效。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，没房产证的房屋买卖合同，具备下列条件的有效： （一）合同当事人具有相应的民事行为能力； （二）合同当事人意思表示真实； （三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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没房产证的房屋买卖合同是否有效房屋没房产证买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2021.02.03 177 -
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没有房产证买卖房屋的合同是否有效没有房产证房屋买卖合同一般是无效的。根据相关法律规定，存在经其他共有人书面同意擅自处分共有房屋、依法收回土地使用权的、未依法登记领取权属证书等情形的，不得进行房屋转让。
2020.05.19 144
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
如果房屋买卖合同是依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也是有效的，法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。 《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定
2022-10-18 15,340 -
没房产证房屋买卖合同是否有效
1、无房产证的房子买卖合同不一定无效。 2、不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋
2022-11-06 15,340 -
没有房产证的房屋买卖合同是否有效？
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为
2022-06-01 15,340 -
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
签订合同的行为人会公共利益的情况下，签订合同的行为人具有相应的民事行为能力利益的，签订的合同有效。 房屋买卖双方未取得房屋产权证的房屋签订房屋买卖合同的，合同不会因标的房屋为无证房屋而无效； 但是，如
2021-11-22 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
928 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,396 2022.04.17 -
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
771 2022.07.12
