买二套房和首套房的税费有多大差别
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一套房和二套房只是在契税上有一定的差异,如果是一套房房子的面积在90平方米以内的话,契税是一个点,如果面积在90平方米以上,则契税1.5个点,另加一个点的维修基金;如果是二套房的话,契税3个点,维修基金1个点。
首套房和二套房的区别,有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。在不限购城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%。
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二套房和首套房的区别
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首套房和二套房的差别
1、利率区别。 二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。 2、额度区别。 二套房的贷款额度要比
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