法院判决前房产只有一套卖了一套问题
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1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。 2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
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在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。 有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。 如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付5000元。 契税比例上，首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收，二套房契税按3％（各地有差异）征收。 另外又有着面积大小的区别。其中,在首套房的情况下,购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产,需缴纳契税1.5%。 144平方米以上房产,为非普通住宅,则缴纳契税3%。如果是二套房,无论面积多少,都要缴纳3%的契税。
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只有一套房产法院强制执行吗？即使当事人名下只有一套房产，法院也会强制执行。但是对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产，法院只可以查封，不得拍卖、变卖或者抵债；而对于超过生活所必需的房屋和生活用品，则在保障被执行人及其所扶养家属的最低生活标准后，可予以执行。
2020.05.19 163 -
有一套房卖了再买算二套房吗一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。
2020.08.27 222
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只有一套房产法院拍卖
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家
2022-08-02 15,340 -
房产法只有一套可以买卖么
被告名下只有一套房产，法院可以执行拍卖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住
2022-07-15 15,340 -
只有一套房子，法院判房产怎么处理
唯一的财产符合法定情形的，也可以申请强制执行。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：在执行金钱债权时，符合下列情形之一的，被执行人以执行标的是本人及其赡养家属维持生活所必需的住
2021-10-29 15,340 -
只有一套房可以让法院拍卖吗
1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。2、强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房
2022-09-12 15,340
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只有一套房子法院会强制拍卖吗只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按
13,303 2022.05.11 -
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债务人只有一套房产怎么办首先，债务人只有一套房产，如果用于生活居住，这样的房产是不能通过诉讼来达到执行的目的的。执行不能将被执行人用于生活与最低保障的物品执行。如果这套房产是豪宅，非用于生活所必须的，便可以通过执行来实现债务。其次，执行的前提是要有法院生效的判决书
2,668 2022.04.15 -
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离婚只有一套房产怎么分配实际上，在离婚时只有一套夫妻共同房产的话，也可以对房产进行分割。首先，双方可以约定由其中一方取得这项房产的所有权，同时取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的财产补偿。具体的补偿金额也可以由双方协商决定。其次，双方还可以约定，由其中一方无偿
1,282 2022.04.17
