买卖双方签了一份房屋买卖协议书后,卖方以房价与市场价差距悬殊为由反悔不同意卖房并退回定金,买房想起诉卖方违反协议,并以协议书中有如反悔赔偿十倍定金为由要求赔偿,卖方不同意赔偿十倍,请问买方能
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发生类似情况后，买房人通常可以有两种处理方法：第一种，要求继续履行合同。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据民法典的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方式就是继续履行。为了稳妥的维护买房人的合法权益，在诉讼时应及时保全争议房屋，“逼其就范”，最终将房屋买到手，如果此过程造成买房人其他损失的，或者合同中还有违约责任条款的，买房人还可以要求卖房人承担赔偿损失的责任。第二种，依合同约定要求卖房人承担违约金或赔偿因其违约造成卖房人损失的责任，这种适合买房人也不想继续买房或房屋已过户到第三人的名下，因为卖房人的违约，买房人顺水推舟，要求其承担责任，同意解除合同。
如果是因为卖方原因，而造成合同不能再履行时，卖方应该无条件的退还买方所有的购房款项，并且还应该向买方赔偿和购房定金相同的违约金；但是如果是因为买方的原因，从而造成合同不能履行时，那么购房的定金就作为违约金赔偿给卖方。
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房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金，买方可以解除合同并要求卖方双倍返还定金。卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，卖方单方违约时应退还定金，并赔付双倍。
2021.01.31 193 -
在房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗？具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外，违约方还应承担中介服务费和
2021.04.16 113 -
房屋买卖卖方反悔双方签订买卖合同后，卖方违约不履行义务，无论买方是否支付了房款，也不管卖方是否愿意承担违约责任，买方都有权利要求继续履行合同，若卖方拒绝履行，买方可以诉至法院要求强制履行。违约责任包括继续履行，采取补救措施、订金、违约金赔偿损失等。当卖方出
2020.02.15 333
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房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗
房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金，买方可以解除合同并要求卖方双倍返还定金。卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，卖方单方违约时应退还定金，并赔付双倍。
2021-12-29 15,340 -
签订了房屋买卖协议后，房主反悔，买方又不想买了，买方有权起诉吗
1、如果有证据证明“和解协议”是在对方威胁胁迫下签订的，该协议无效，你起诉人民法院要求a、确认和解协议无效，b、解除定做协议，c、对方承担违约责任赔偿损失。2、如果你没有证据证明或者证据不足以证明“和
2022-01-23 15,340 -
买方反悔不卖房
在二手房买卖中，房主有没有债权债务关系，买家往往无处可查。在规避此类风险时，多数人依赖于公证。而实际上，公证只是将房屋的一些行使权力授予买家，而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说，万一房东有债权债
2022-04-15 15,340 -
二手房买卖已交定金, 买方反悔要求赔偿
小产权的买卖属于无效，无效的后果，返还原状并赔偿损失。依过错归责的原则，卖方反悔应承担主要责任。对此，你有权要求卖方赔偿损失。 定金是履行合同的担保，二年了说明你们合同已履行。对此，无论是否约定，不存
2022-02-06 15,340
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01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
1,057 2022.05.11 -
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违反房屋买卖补充协议有什么后果补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守
1,349 2022.01.22 -
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返
1,479 2022.04.17
