银行贷款买房不办房产证要交首付款吗
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因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因,造成的无法办理贷款的可以退房退款,而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任;如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的,不能要求退房。
买房属于民事行为,民事行为一般采取意思自治原则,先根据双方房屋买卖合同约定确定,如果买卖合同中没有明确约定,根据司法解释的规定,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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2022-02-11 15,340 -
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2022-04-28 15,340
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9,738 2022.04.17 -
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5,714 2022.04.17 -
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2,347 2022.04.17