买房子房贷签一年了没签合同我能退房子吗
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以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房： 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。 三、开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。 四、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、主体结构质量有问题 地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。 六、开发商擅自变更设计 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。而法定条件，则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 1、购房合同无效； 2、套型误差导致退房； 3、面积误差导致退房，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房； 4、变更规划、设计导致退房； 5、质量不合格导致退房。
签了购房协议还能退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。
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买房子交了首付没签合同能退房吗？退房可以。是购房者要承担相应的违约责任。购房在支付定金后不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理但有下列情况之一的房地产开发企业应当全额返还购房人支付的定金： 第一：房地产开发企业未签订书面协议收取定金的； 第二：签订的书面协议对定金
2020.10.10 171 -
买房子交了首付，没签合同能退房吗有下列情况的可以要求退房： 1.开发商擅自变更规划设计。 2.开发商“五证不全”。 3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证。 4.房屋面积误差超3%。 5.房屋存在质量问题影响正常使用。 6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。
2020.03.24 181 -
买了房子交了首付没签合同能退房吗退房可以。但是购房者要承担相应的违约责任。购房在支付定金后不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理但有下列情况之一的房地产开发企业应当全额返还购房人支付的定金： 第一：房地产开发企业未签订书面协议收取定金的； 第二：签订的书面协议对定
2020.02.29 134
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买房子没签合同能退吗
买房合同没签是否可以退需要根据具体的情况来判断。尽管没有签订书面合同，但是当事人之间有实际的履行权利义务，也视为当事人之间存在权利义务关系。如果是买房人自身的原因想要退房，是需要承担违约责任的，如果是
2022-06-11 15,340 -
买房子签了购房合同第一步能退吗
按照目前的相关法律法规，在9种情况下，房子买了也可以退: 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个
2022-04-08 15,340 -
买房子合同签了第一步能退吗？
按照目前的相关法律法规，在9种情况下，房子买了也可以退: 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个
2022-04-01 15,340 -
买的房子交了首付没签合同能退房吗
在给了首付没签合同这种情况下，未按期签订购房合同，开发商违约应担责本案中，消费者交付购房首付款后与开发商签订了购房意向认购合同，虽然只是意向认购合同，但合同内容中如约定了与消费者签订正式商品房买卖预售
2022-07-15 15,340
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01:29
交了一半房款没签合同能退吗买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了
1,898 2022.10.23 -
01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,336 2022.04.17 -
00:55
签了购房合同还能退房吗签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商
1,332 2022.04.17
