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买房中介要注意什么事项?

2023-03-18 06:35

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宁夏在线咨询顾问团

2023-03-18回复

签订房地产中介服务合同时,要加盖房地产中介机构印章,并要有一名从事该业务的房地产中介人签名,要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括: (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况; (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (3)服务费用及其支付方式; (4)合同当事人权利和义务; (5)违约责任和纠纷解决方式。

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北京市京师律师事务所

需要注意下列问题: 1.交购房定金要慎重。签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。 2.确认产权是否明晰。必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。 3.签订买卖合同写明违约责任。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。 4.中介费最后付清。许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用,而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。

欧阳一鹏律师

北京市京师(郑州)律师事务所

1、首先要确定中介的资质是否合法,防止被空头公司诈骗;2、注意看中介的收费是否合理;3、交定金的时候一定要慎重,仔细看合同内容;4、要跟中介一方明确服务事项;5、最好跟卖家当面议价,防止中介私自抬价。

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