已经出租的房子可以卖掉吗？
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已出租的房屋能买卖。房东买卖已出租的房屋租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。
出租人可以卖掉已出租房屋，但是在出卖前应通知承租人。因为在一般情形下，承租人享有优先购买权。 根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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出租房子卖掉可以吗？房屋出租之后可以卖。但出卖时要优先询问承租人是否购买房产，因为承租人享有优先购买权。承租人不购买卖给其他人的，租赁合同就行有效。房屋出售对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租
2021.01.02 276 -
已经出租的房屋可以买卖吗按照我国法律规定，已出租的房屋是可以出售的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，这两者同时进行并不冲突。
2021.02.06 156 -
房屋的业主可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗房屋业主可以卖掉或者抵押已经在出租的房屋。虽然房屋业主将房屋已经出租，但是房屋的产权还是属于业主的，业主有权按照自己的需要处置自己的房屋。 业主卖掉房屋是需要通知出租人承租人的。在卖出房屋之前，业主应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同
2021.03.15 166
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已经出租的房子怎么卖掉
已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。 已出租的
2022-04-02 15,340 -
出租房子可以卖掉吗？
房屋可以在出租期间出售。但不得损害承租人的优先购买权，否则销售合同无效。根据有关法律规定，出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，但买受人为共有人和出租人近亲的除外。
2021-12-24 15,340 -
已经做了抵押的房子可以卖掉吗？
一、对于已经做了抵押的房子，买房者购买时明知是抵押房的，开发商与其订立房屋买卖合同并不受限制。 二、买房者不知道是抵押房屋的，开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制： 1、通知抵押权人并经其同意出
2022-06-12 15,340 -
出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋吗
出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移
2022-05-11 15,340
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已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,255 2022.05.11 -
01:17
房子转租要经过房东吗房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担
2,044 2022.04.17 -
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已经离婚了孩子抚养权可以更改吗离婚之后，子女的抚养权仍然可以进行变更。首先，父母双方可以通过协议进行变更。其次，如果具有下列情形之一的，父母一方也可以请求变更抚养权：1、与子女共同生活的一方因为患有严重疾病或者因伤残而无力继续抚养子女；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义
1,279 2022.04.17
