一房二卖的行为应如何承担赔偿责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一房二卖的认定主要是指房屋所有人将房屋卖给了两个人，签订了两份购房合同。一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方买房人承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
一房二卖要承担的法律责任是，除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。
-
房产中介一房二卖承担赔偿责任吗？如果中介是知情的，与房东共同实施了一房二卖行为的，是需要负连带责任的。出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。
2021.03.30 204 -
买二手房，卖方违约应如何承担责任买二手房卖方违约时，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。
2021.01.31 213 -
一房二卖的承担法律责任一房二卖的责任包括：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大的构成诈骗罪，应依法承担相应的刑事责任。
2021.03.12 92
-
一房二卖的出卖人应如何承担赔偿责任
一房二卖是指房屋出卖人在与买受人订立房屋买卖合同后又将该房屋买卖合同涉及的房屋转卖他人的行为。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商
2023-05-09 15,340 -
一房二卖的认定出卖人应如何承担赔偿责任
一房二卖是指房屋出卖人在与买受人订立房屋买卖合同后又将该房屋买卖合同涉及的房屋转卖他人的行为。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商
2022-11-14 15,340 -
一房二卖的认定及出卖人应如何承担赔偿责任
一房二卖的认定主要是指房屋所有人将房屋卖给了两个人，签订了两份购房合同。一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方买房人承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记
2022-06-06 15,340 -
一房二卖的认定及出卖人应如何承担赔偿责
一房二卖的认定主要是指房屋所有人将房屋卖给了两个人，签订了两份购房合同。一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方买房人承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记
2022-06-09 15,340
-
01:20
人身损害赔偿雇主如何承担责任根据我国侵权责任法的相关规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。这里的雇佣关系指的是受雇人向雇佣他的老板提供劳务，雇佣他的老板支付相应的报酬形成的权利义务关系。在审判实践中，法官是不管雇佣劳动者的人是否有过错，都应当对
1,475 2022.04.17 -
01:08
合同无效责任应该如何承担合同无效责任承担的方式如下： 1、合同无效。在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力； 2、返还财产。恢复到合同成立之前的状况，将因本合同获得的财产返还给对方。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、作价补偿。在根据合同获得之财产
539 2023.02.18 -
01:06
买卖合同中如何承担违约责任买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《
1,205 2022.04.17
