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二手房的陷阱有哪些二手房的要注意哪些?

2023-02-18 11:19

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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-18回复

一、首先要注意这些房子一定不能买 如果有卖家跟你说要卖以下这些房子: 1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘; 3、土地产权存在纠纷; 4、没有销售许可证又无产权证的房屋; 5、未经验收或验收不合格的房屋; 6、土地或房屋未解除抵押的; 7、开发商未交纳相关税费的房屋; 8、土地、房屋被有关部门司法查封; 9、其他法律法规规定不能出售的房子。

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赵飞律师

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1、查看相关产权证;2、检查是否有结构变化,以确保房屋质量;3、现场调查房屋现状;4、确认房子的准确面积;5、检查小区物业管理水平和安全状况;6、要检查是否符合住房抵押条件;7、交房款时,最好通过中介或提供相应的担保来保证所有权的转移;8、查房子是否有未结算的物业管理费;9、必须办理过户手续等。

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