您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买了房子对方一直不交房我该怎么办

买了房子对方一直不交房我该怎么办

2022-10-05 14:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-10-05回复

先双方进行协商,或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约,致使合同目的无法实现的情形,可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房 根据国家相关法律规定,经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。 二、开发商的问题 多出现在一些小开发商身上,大多因为经营不善,导致资金断链,企业破产,无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了,也是没办法办理房产证的。 三、已被抵押、查封的房产 常见在二手房交易的过程中,这样的房子是没办法过户的,自然就没法办理房产证;而在新房交易中,多是因为开发商因为资金开发的问题,房子作di押从银行借钱,但是后期仍将房子卖给了购房者。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

遇到买房一直不交房的情况,受害人有权要求开发商支付违约金。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

律师普法更多>>
  • 买房对方交了定金,对方不卖了,怎么办
    买房对方交了定金,对方不卖了,怎么办

    买方交了定金,卖方不卖了属于卖方违约,买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后,卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的,卖方将全部定金返还给买方就好。

    2021.02.22 179
  • 对方一直不同意离婚我该怎么办
    对方一直不同意离婚我该怎么办

    对方一直不同意离婚的,可以向人民法院提起离婚诉讼,并且向人民法院提交证据证明夫妻感情确已破裂,如果法院确认夫妻感情确已破裂,无和好可能的,即使对方不同意,也是会准予离婚的。 有以下情形的,可以认定为夫妻感情确已破裂: 1、一方患有法定禁止结

    2021.03.22 126
  • 买商铺一直不交房怎么办
    买商铺一直不交房怎么办

    开发商不交付商铺可以通过仲裁或诉讼的方法,来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件,代替开发商来执行交付。

    2020.06.13 523
专业问答更多>>
  • 买了房子, 对方一直不买房子, 怎么办, 对方也不买, 我该怎么办呢?

    先双方进行协商,或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约,致使合同目的无法实现的情形,可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房 根据国家相关法律规定,经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易

    2022-04-08 15,340
  • 买了房子, 对方一直不买房子, 怎么办? 对方也不买

    先双方进行协商,或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约,致使合同目的无法实现的情形,可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房 根据国家相关法律规定,经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易

    2022-05-02 15,340
  • 买了房子, 对方不能过户, 我该怎么办?

    先双方进行协商,或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约,致使合同目的无法实现的情形,可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房 根据国家相关法律规定,经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易

    2022-04-17 15,340
  • 房子卖了,对方一直不过户怎么办

    一、房子卖了以后对方一直不过户,买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户,也可以要求退款并收取卖方的违约金。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定: 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)

    2022-05-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房后对方不交房怎么办 01:14
    买房后对方不交房怎么办

    遇到开发商延期交房或者拒绝交房,那么购房者一定要使用法律的武器来维护自己的合法权益。购房者先要了解清楚开发商延期交房的原因,并收集相关的证据材料,准备起诉状用于证明开放商已经构成违约,并且证明自己已经遭受到实际的损失。要求开发商承担违约责任

    525 2022.06.15
  • 对方借钱一直不还我该咋办 00:59
    对方借钱一直不还我该咋办

    协商解决,调解解决,诉讼解决。对方借钱一直不还,首先可以和对方进行协商。如果双方能够协商一致,那么纠纷也就解决了,这是最简单也是最省时省力的解决方式;二,进行调解。调解就是指的在第三方的主持下,对双方进行调解,劝说,促使双方互相谅解,自愿达

    2,303 2022.04.15
  • 买房不交房怎么办 01:14
    买房不交房怎么办

    向购房者交付房屋是开发商的主要义务,开发商拒绝向购房者交房的,构成了严重违约。此时,购房者既可以要求开发商及时交付房屋并承担违约责任,也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。关于违约责任的承担,如果双方当事人在合同中有约定则按照约定,如果没

    716 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?