物业不签合同物业有权不给交物业管理费吗
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在遇到物业公司提供的物业服务不到位时,可以选择理性的维权方式,如向小区业主委员会反映,通过协商沟通的方式来解决。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。2.实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。5.物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
业主不交物业费的,物业无权不让业主进门。业主取得的房屋所有权可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利,可以随时进出所有房屋。业主不交物业费物业公司可以先行协商,协商不成可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
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