买房退房时的法律理由有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
期房退房理由具体如下：不同于合同约定的面积；时间不同；擅自变更房屋规划；质量不合格；不能按时办理房产证；贷款未经批准；空气质量不达标；一房多卖；没有销售资格。
可以退房的情况是： 1、擅自变更规划设计。通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前； 必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。 2、开发商五证不全。 3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证。 4、延期交房催告后仍不交房。由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。 5、房屋面积误差超3%。在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量； 6、质量问题影响使用。 7、房屋存在抵押情况或一房二卖。
-
购买二手房有哪些理由可以退房作为商品房的购买方如果遇到下列情况，有权单方面通知甲方解除购房合同： 第一、不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方都有权解除合同。 第二、甲方明示违约。在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，买方有权解除合同。 第三、甲方先
2020.04.30 208 -
关于期房退房是否有效的期房退房的理由有哪些期房退房理由： 一、房屋面积与合同约定面积不一样。 二、交房时间与合同约定时间不一样。 三、房屋规划设计擅自变更。 四、房屋主体结构质量不合格。 五、不能按期办理房产证。 六、购房者银行贷款没批准。 七、房屋空气质量不达标。
2020.03.12 114 -
二手房有哪些理由可以退房二手房可以退房的理由有：卖方逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；卖方擅自变更规划设计的。
2021.02.20 284
-
买房退房的法定理由有哪些
从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； (三)商品房预售许可证存在欺诈； (四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； (五)出卖人故
2022-03-24 15,340 -
买房后哪些情况购房者有理由退房
可以退房的情况是： 1、擅自变更规划设计。通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前； 必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购
2021-12-29 15,340 -
房屋买卖时有哪些法律
房屋买卖有哪些必须知道的法律法规： 一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，
2022-04-23 15,340 -
申请退房的理由都有哪些
购房者可以申请退房情形有： 双方协商一致的； 逾期交房超过一定期限的； 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的； 面积误差
2022-06-29 15,340
-
01:00
买的期房可以退房吗购买期房，存在一定的法律风险，例如开发商可能逾期交房，房屋成为烂尾房等。 购买期房后，如果购房者想要退房，那么一般有以下两种途径： 1、和开发商协商一致，如果双方在合同里面已经约定了合同解除的情形，那么出现这种情形，购房者就可以向开发商提出
660 2022.04.17 -
00:56
买房协议有法律效力吗购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同，那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的，那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力，
490 2022.05.18 -
01:26
买房的定金有什么办法可以退定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。 根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还
525 2022.04.15
