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赠送出去的房子可以买卖吗

2023-03-06 19:31

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2023-03-06回复

1、房子在没有过户之前,是不可以买卖的; 2、即使有赠与合同公证书,如果赠与人死亡了,但是受赠人没有更名过户,那只能由赠与人的子女继承,如果想更到你的名下,除非房主的子女继承后同意。 特别建议:办理完赠与公证书后,一定要及时去相关部门办理更名过户手续,这样你的利益才能得到最大化保护,千万不要为了眼前的税费问题,延误更名。

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赠送的房子,如果尚未办理过户手续,赠与人可以通过撤销赠与的方式收回。如果具有法定撤销赠与情形,也可以收回房屋。 根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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