土地招标文件和土地出让合同增加的条款包括了哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(适用于经济适用房) 一、本宗地内开发的住房项目，套型建筑面积90平方米以下住房所占比重，必须达到开发建设住宅总面积的95%以上;其中，套型建筑面积65-75平方米(户型须为二室二厅、三室一厅或三室二厅)住房面积所占比重，必须达到开发建设住宅总面积的15%(含)以上。 二、本宗地竞得人(乙方)须在项目建成后，将其住宅建筑总面积中的15%(计平方米)的住房无偿提供给政府作经济适用房，产权归政府所有。该类住房套型建筑面积须为65-75平方米(超过75平方米按75平方米计)，户型须为二室二厅、三室一厅或三室二厅。 三、上述经济适用房住房建筑设计应纳入住宅区整体规划设计中总体考虑，集中建设，外观应与整个住宅区和谐一致，并满足基本居住需要，平面布局合理，小型适用，简单装修(装修标准见附件)，厅、卧、厨、卫和阳台齐全。 本宗地竞得人(乙方)不得将上述经济适用房单独分宗红线另行建设。经济适用房栋和单元的坐落由本宗地竞得人(乙方)在拟定住宅区规划设计方案和施工图时与市国土房产局协商确定。协商不成的，采取以栋和单元为单位抽签的办法确定。不足一栋和一单元的，不纳入抽签范围，由本宗地竞得人(乙方)选定。市国土房产局根据上述方法，按照栋、单元、单套的顺序确定政策性住房房源。按套所选择的经济适用房总面积小于住宅总建筑面积15%的差额部分，若小于剩余住房的最小套型住房建筑面积的，开发商不需补齐。否则，开发商应予补齐。 四、上述经济适用房房源须在本宗地竞得人(乙方)申请办理本宗地项目商品住房预售前确定。本宗地竞得人(乙方)须持甲、乙双方签定的《经济适用房房号确认表》申请办理商品房预售许可。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
土地出让合同的内容主要包括：当事人的名称和住所；出让土地的界址、面积；建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；土地用途及使用期限；出让金等费用及其支付方式；争议条款。
现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中，农村很多的土地慢慢荒废闲置，这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义，然后合同可以分条列举：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。
-
土地使用权出让合同的内容包括哪些土地使用权出让合同包括以下内容： 1、双方基本信息； 2、土地出让的范围、面积和用途； 3、土地使用权出让年限、开发建设期限、规划设计要求、受让人必须投入的最低建设资金； 4、土地使用权出让总额、土地使用费标准及支付方式； 5、违约责任及争
2022.04.13 781 -
土地招标出让的程序土地招标出让程序是： 一、发布《招标公告》; 二、有意向的投标人购买招标文件; 三、现场踏勘、答疑和标前会议; 四、成立评标委员会; 五、投标人交纳投标保证金; 六、投标、开标、唱标; 七、评标会。评标委员会对投标文件进行评价审议，并推荐中
2021.02.28 167 -
房屋土地出让合同应包括哪些内容房屋土地出让合同应包括以下内容，具体为： 1、转让标的； 2、转让期限； 3、转让价格； 4、支付方式和时间； 5、土地承包经营权的交付时间和方式； 6、承包经营权转让和使用的特别约定； 7、违约责任； 8、合同的订立、效力、履行、变更和解
2022.04.13 367
-
土地出让合同包括哪些条款
土地出让合同的内容主要包括：当事人的名称和住所；出让土地的界址、面积；建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；土地用途及使用期限；出让金等费用及其支付方式；争议条款。
2021-12-28 15,340 -
土地出让合同的条款有哪些
土地使用权出让合同应当具备以下主要条款：1、双方当事人的名称(姓名)、地址;2、土地的位置、面积、等级和地籍图;3、规划、市政设计要点;4、土地用途、使用年限及起止时间;5、出让金的币种、数额、交付方
2021-04-07 15,340 -
划拨土地使用权出让合同一般包括哪些条款
国有土地使用权出让合同应当包含城乡规划主管部门提供的规划条件，未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。规划条件应当包括地块的位置、界线、面积、使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、日照要求、绿地
2022-03-30 15,340 -
招标出让国有土地使用权的条件有哪些
招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。是指在规定的
2021-05-26 15,340
-
01:04
土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,356 2021.04.25 -
01:14
划拨和出让土地的区别划拨和出让土地的区别如下： 1、性质不同； 2、取得方式不同； 3、权利义务不同； 4、期限不同； 5、房屋类型不同。 依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5
7,903 2022.05.11 -
01:23
土地转让和转包的区别有几点第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后
1,725 2022.04.15
