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离婚房产分割的方式是什么?

2023-06-03 16:51

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2023-06-03回复

双方协议离婚的应就财产分割达成一致;诉讼离婚的话,由法院就房产等问题进行分割: (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果房产是婚后购买的,则只要双方没有特殊约定一般房产属于夫妻共同财产,双方自行协商如何分割房产,协商不成由法院判决。如果房产是一方婚前购买的,则房产属于一方的婚前财产,离婚时不能进行分割,但如果婚前购买,婚后共同还贷的,则共同还贷的部分属于夫妻共同财产,对这一部分获得房屋产权的一方应当给予对方补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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