共有房屋买卖合同如何确定共有权是谁
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房屋共有出售纠纷如何解决，实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理： 1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。
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确定房屋买卖合同的管辖方式是： 1.因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; 2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; 3.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
共同买房带上身份证、购房合同等证件材料到房产所在地的房产登记管理部门办理房屋共有登记，完成登记，房产证上登记的是共有人的名字的，该房产归共有人共同所有。
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共有产权房如何买卖依照我国《民法典》规定，共有产权房的法定买卖条件为：1、经所占份额超过三分之二的按份共有人同意；2、经全体共同共有人同意。以上条件满足一个即可对共有产权房进行买卖。若共有人间有其他约定，则应依照具体约定内容进行处理。若未依法取得共有人同意或
2022.04.13 2,583 -
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房屋共有人擅自出售共有房屋买卖合同是否有效？怎么确定共有权与谁
房屋共有出售纠纷如何解决，实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理： 1、一是房屋出售时，权利登
2022-04-07 15,340 -
共有人未同意房屋买卖合同该如何共有？
共同所有人不同意销售销售合同无效，当事人事后不予追认的，可以收回房屋权利；未经共同所有人同意签订销售合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价、办理产权登记手续的，视为有
2021-12-22 15,340 -
如何确定房屋买卖合同有效
合同有效的条件是： (1)当事人具有相应的民事行为能力。 (2)当事人意思表示真实。 (3)不违反法律或社会公共利益。 (4)合同标的须确定和可能。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将
2022-08-06 15,340 -
农村房屋买卖合同共有人确认
容只要不违反法律规定是有效的，但办理过户等手续强制要求公证。协议在双方签字盖章后生效，具有法律效力。公证的作用仅在于加强这个协议的效力，没有公证依然是合法有效的。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主
2022-12-25 15,340
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房屋买卖合同纠纷确权起诉状如何写房产交易中房屋买卖纠纷越来越多。在向法院起诉的时候，需要递交起诉状。房屋买卖合同纠纷的起诉状需要由原告亲笔签字或者是盖章。房屋买卖合同确权纠纷起诉状应当包括以下4个方面的内容：（1）当事人情况；（2）诉讼请求.例如要求被告支付的具体数额要求
930 2022.04.15 -
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买卖房屋合同无效如何维权买卖房屋合同无效，维权的规定如下： 1、民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失； 2、买卖房屋合同被确认无效后，已经实际居住的，买受人应
571 2023.01.04 -
01:03
如何写买卖房屋合同买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成
987 2022.04.17
