卖家违约怎么办？二手房买方违约该怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。二、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
什么叫管制刑啊？管制刑的意思是：对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正的刑罚措施。管制的期限为3个月以上2年以下，应该从判决执行之日起计算，数罪并罚时不得超过3年。
2020.09.11 73 -
什么叫重婚罪啊？重婚罪是指有配偶者与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的犯罪。构成重婚罪的，法院会判处两年以下有期徒刑或者拘役。重婚罪可以由受害人自己起诉，如果受害人没有能力起诉，也可以直接报警要求公诉。
2021.01.23 111 -
什么叫破产清算啊? ?破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，专业
2020.09.08 103
-
什么叫上门骚扰
根据《治安管理处罚法》，多次骚扰他人或者以其他方式干扰他人正常生活的，属于违反治安管理的违法行为，由公安机关根据具体情况给予治安处罚。
2021-12-21 15,340 -
什么叫宾馆骚扰退房？
网上的服务评价对于酒店来说，就是自己的信誉和口碑。但是也不能因为想获得好评就不择手段。若酒店骚扰属实，警方可以处罚。所以对于酒店骚扰退房客人，可以寻求警方帮助。
2022-07-01 15,340 -
什么情况下叫骚扰他人犯什么罪
骚扰是一种违法行为，本身并不成立刑事犯罪。民事层面上可能涉及对隐私权的侵犯，严重的性骚扰还可能构成猥亵罪。《治安管理处罚法》第四十二条中有对“干扰他人正常生活的”处罚规定，所以遇到相关情况建议保留证据
2022-04-15 15,340 -
过程中咋办啊,快郁闷死了!
这个没有办法的，只能等拿到户口本才可以办理的
2022-10-28 15,340
-
01:10
什么叫诈骗罪诈骗罪的行为要求：以非法占有为目的，做出欺骗行为，该行为使对方产生认识错误，对方基于认识错误处分财物，行为人取得财物。诈骗的金额要求：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法中对电信诈骗规定
1,502 2022.04.17 -
01:13
什么叫诈骗案依据刑法有关的规定，诈骗案一般针对的以非法占有为目的，犯罪人使用虚构、捏造的事实或者通过隐瞒真相的形式，骗取金额较大的公有或者私有财物的行为，诈骗案和诈骗罪属于两个不同的概念，一般情况下诈骗金额较大的，则可以构成诈骗罪，是属于刑事犯罪会被判
3,397 2022.04.15 -
01:15
什么叫民法典《中华人民共和国民法典》相当于处理民事法律关系的一本百科全书，其中包含了各种各类的民事纠纷处理的法律依据。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书，如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，
2,701 2022.04.17
