购房合同在违约情况下也可以解除合同吗？
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首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房： (1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房; (3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房： (4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房; (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房; (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房; (7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房; (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房; (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房; (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
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购房合同可以在下列情况下解除：不可抗力。因自然灾害，可解除购房合同；卖方明示违约。出卖人表示不履行主要债务的，即出卖人明确表示不交付，有权解除合同；先卖后抵押。买卖合同订立后，卖方未告知将房屋抵押给第三人，买受人有权解除合同；一房二卖。商品房买卖合同订立后，卖方将房屋出售给第三方，买方有权解除合同。
可解除购房合同的情况有： （1）房屋主体结构质量不合格的。 （2）延期交付房屋或支付购房款，且经催告后三个月内仍未履行的。 （3）因出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记的。 （4）未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
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购房合同在哪些情况下可以解除？1、购房合同无效。 2、房屋存在重大质量问题。 3、无法办理产权证书。 4、房屋面积误差过大。 5、开发商将签约房屋再抵押。 6、开发商延期交房。
2021.02.19 93 -
购房合同可以在什么情况下解除购房合同可以在以下情况下解除： 1、不可抗力，因地震、海啸等不可抗力自然灾害，买受人有权解除购房合同； 2、卖方明示违约，履行期届满前，出卖人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，即出卖人明确表示不交付房屋的，买受人有权解除合同；
2022.04.14 406 -
合同在什么情况下可以约定解除合同合同在约定解除合同的条件成就时解除。约定解除是当事人通过行使约定的解除权或者双方约定而进行的合同解除，即当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。约定解除的内容以及行使方式应由当事人自行决定，但是必
2021.03.26 227
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也可以在不解除合同的情况下主张违约金吗
不解除合同的情况下，对方有合同约定的违约情形时，可以主张违约金。 《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机
2023-11-15 15,340 -
合同违约可以的情况下可以解除合同吗？
1、合同的当事人享有合同解除权。根据法律规定主张解除合同的，应当通知对方。 2、合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办
2022-05-14 15,340 -
违约情况下可以不解除合同吗
根本违约后可以不解除合同。 根据《民法典》相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，即根本违约，当事人可以解除合同。因此，就根本违约而言，当事人可以解除合同，也可以不解除
2023-07-07 15,340 -
在哪些情况下可以解除购房合同？
一般情况下房屋质量有问题，开发商延迟交房，都可以解除购房合同，在开发商不按时交房的情况下，你们业主可以申请解除购房合同。
2022-08-01 15,340
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01:28
违约方可以解除合同吗我国合同法以及民法典并没有规定，违约方享有解除合同的权利。根据民法典第563条的规定，能够解除合同的，应当是因为对方出现迟延履行或者其他违约行为，导致合同不能继续履行下去而想要解除合同的守约方。因此，在法律上，违约方不可以单方面解除合同，但
1,362 2022.04.17 -
01:34
什么情况下可以解除股权转让合同根据民法典的规定，合同解除有两种类型，一种是法定解除，一种是意定解除。 1、法定解除，按照法律规定行使解除权。根据民法典的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人
1,066 2022.04.17 -
01:17
什么情况下员工可以解除劳动合同员工可以解除劳动合同的情况如下： 1、劳动者与用人单位协商一致的，劳动者可以解除劳动合同； 2、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的，如果用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费或未及时足额支付劳动报酬，劳动者可以解除劳动合同；
879 2023.04.20
