婚前买房婚后办产权证的时间怎么算?
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办房产证的时间与房产的归属没有关系,婚前买房应当按照以下情况处理: 1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理: 1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,则该房产在婚后仍属于个人财产。 2.婚前以个人名义购买并且有按揭贷款,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。 3.婚后以个人名义购买,在没有约定属于一方财产的情况下,该房屋属夫妻共有财产。
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2022.04.16 1,196 -
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2021-11-30 15,340 -
婚前买房婚后办证房产怎么算
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2022-11-13 15,340
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1,368 2022.04.15