买房子看哪些证件要注意什么
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1、买房首先要看五证是否齐全，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 2、购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。 3、开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 4、开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
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买房是要看五证，五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
看房的注意事项是：房子是否是合规建筑，是否符合法规售卖，售卖主体是否有相关资质，房子的质量和保修问题，购房后一方违约的处理方式，一方权利受损后的救济方式等。
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买房子要交哪些税买房要注意什么1、契税； 2、印花税； 3、房屋维修基金； 4、物业管理费； 5、权属登记费。买房需要注意的问题： 1、尽可能买现房或准现房； 2、公摊面积不要忽视； 3、签合同要一步到位； 4、将承诺写进补充协议； 5、订物业管理协议。
2020.11.24 180 -
买期房要看哪些证件期房收房时要查看下列证件： 1、验收合格证； 2、商品房那预售许可证； 3、建设规划许可证； 4、其它应查看的证件。《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按
2020.01.11 234 -
买房子要注意些什么买房子要注意下列问题： 1、公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在
2021.01.28 87
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买房子主要看哪些方面，买房子需要注意什么证件
如果你要买的是新建商品房，那么需要查看项目是否五证齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。你可以
2022-07-05 15,340 -
买房子主要看哪些方面，买房子需要注意哪些证件
1、《选房应考虑的主要因素》 （1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 具体而言主要是指： ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工
2022-08-06 15,340 -
买房子要注意哪些证件
你是要买的期房吧，首先你要看开发商的五证、二书。具体的是五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、销售（预售）证。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售（预
2022-02-11 15,340 -
买房子要注意哪些证件？
国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买；参看：“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规
2022-07-07 15,340
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买房子要注意什么问题买房子的注意事项有以下几方面： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使
614 2022.11.21 -
02:20
买商品房要注意些什么购买商品房注意事项： 1、要审查开发商的资质，要认真的核实开发商是否证件齐全，比如是否已经取得了商品房销售许可证或者商品房预售许可证，这些证件是否齐全，直接关系到楼盘能否正常进行建设； 2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部
235 2023.01.04 -
00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
467 2022.05.18
