购房合同全款和首付可以贷款一起吗
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必须要有产权才可以贷款,购房合同并不具备房产权属的效力。要用房子办房产抵押贷款的,要有房产证才可以办理。如果没有房产证,那么通常是不可以办理房产抵押贷款的。所以在只拥有购房合同的情况下,是不能办理购房贷款的。
一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。 如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房: (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。 (二)开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。
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