已签认购书的买房者能要求退定金吗
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你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。由此可见，公摊面积是由双方约定的，是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》合理分摊的，法律不会强制性规定一个比例的。
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购房签订认购书后反悔，如果是开发商存在违约行为，导致合同目的不能实现时就可以要求退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。
一般不能退。 如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
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买房签了认购书定金能退吗定金合同自定金交付之日起生效。 民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。 定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。 如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支
2021.06.19 84 -
没有签认购书买房定金能退吗没有签认购书买房定金一般不能退。但如果供方违约，可以退还定金，即双倍返还定金。供方拒绝退还定金的，可以向法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，向对方支付定金作为债
2022.04.14 1,329 -
买房认购书定金能退吗在商品房买卖合同无法订立的情况下，是否可以退，要根据具体情况而定： (1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。 (2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。 (
2021.02.12 158
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如果定金一方不签认购书购房者买房者能否要求退还定金
你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方
2022-04-11 15,340 -
买房定金未签认购书能退吗？
视具体情况而定。如果是给付定金的一方反悔不履行义务，另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行义务，可以直接要求当事人按照合同退还定金，如果卖方拒不履行支付定金的，买方可以直接向法院提起诉讼。
2022-06-30 15,340 -
买房签了认购书能退定金吗
买房签了房屋认购书能退定金吗，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书
2022-04-11 15,340 -
买房签了认购书定金能退吗
买房签了房屋认购书能退定金吗，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书
2022-04-14 15,340
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01:04
已签认购书能退房吗签订了认购书之后，购房者不能够随意的要求解除合同退房。因为认购书对购房者和开发商双方都具有约束力，双方都要按照合同的约定来履行，不能够随意的解除。如果出现了以下三种情形，那么购房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是开发商五证不全，开发商没
2,990 2022.04.17 -
00:59
只签了认购书能退房吗签了认购书之后，购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋，比如说房屋的质量存在重大的问题，那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款，还可以要求开发商承担违约责
724 2022.06.22 -
01:03
期房签了认购书怎么退定金期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都
1,471 2022.04.15
