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离婚房产的所有权归村里的人怎么分配

2023-12-06 14:01

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山东在线咨询顾问团

2023-12-06回复

具体情况具体分析,例如,一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无相反约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿; 一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用,如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分割。若是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外; 以户为单位进行审批,并由家庭建造而共同居住的宅基地房,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时,应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额,然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。

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个人所有的房产离婚分配如下:房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有,无需作为夫妻共同财产予以分割,单独所有是指夫妻双方仅一方拥有;如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。

章法律师

广东律参律师事务所

单独所有的房子离婚通常不适用我国民法上规定的夫妻财产分配制度。对于夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议,约定个人房产婚后共同所有的,先由夫妻双方协议分配,协议不成的,可以向人民法院起诉分配。

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