农村户口迁出后原来交给政府的土地证没有迁出怎么办
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按你说的情况不属迁户,也未经程序消户的情况下村里无依据收回你的承包权,现有的土地法是保护村民的承包权的,协商不成,找土地局投诉维权,或向法院提请诉讼。 《中华人民共和国土地管理法》里规定村里经流程可以集体开会调整,但不是剥夺承包权。 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
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第一类是家里人部分迁出户口 如果咱农民只是将家中部分人口的户口迁出,农村家中依旧有人居住、处置土地的话,村集体是没有权利将承包地收回的。这个其实很明确,因为我国的承包地是按户承包的,无论是这个人迁出,还是承包人去世,这要这户人家里还有人在这个村,承包地都由这个家庭共有,这点不容置疑。 第二类就比较复杂,就是全家人都迁出 如果咱农民是属于举家全部将户口迁出农村的话,承包地就可能会被回收。主要有以下三种情况。 1、承包期内,全家户口迁出后,仍是农业户口 也就是说从这个村把户口迁到另外一个村,这种情况的话咱农民如果在外村重新获得了承包地,那么原来的农村承包地就会被收回,反之,如果你没有在迁入的村子里取得承包地,村委会没有权利收回你的承包地。 2、农民将全家户口迁移至非市一级非农户口 如果农户全家迁入设区的市,户口转为非农户口的话,无论土地是否在承包期内,按规定,都要将其承包地收回; 根据我国《土地承包法》规定:全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 3.全家户口迁出后,为非农户口,市一级 根据我国《土地承包法》规定:全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
如果当事人在农村的土地在承包期内,那么还可以继续承包,也可以转让。农村土地承包期限在不同类型的土地有所不同,期限在三十年至七十年间不等。在此期限内,土地承包经营权对土地都有经营权,期间土地承包经营权人有权互换、转让经营权。土地转让的办事程序:一是由转让双方当事人提出书面申请;二是利用股受理审查是否符合转让条件;三是现场勘测;四是地价评估;五是填写转让申请审批表;六是利用股审核;七是报局批准;八是签定国有土地使用权转让合同。
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