请问下就是我在自己老家买了一套2手房屋在我们当地都是带门市的我们跟原屋主协商是一次性付清所有钱买房连门市共276000现在过户差不花了20000多但是说拿房产证还要好几千这些费用加上我们买房子的钱在我
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用： 1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。虹口区房屋赠与过户费用在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买房子手续在我们国家是的规定：商品房需要开发商提供商品房预售合同，购房合同，建设工程规划许可证，建筑工程许可证等到房地产交易中心办理产权登记缴纳有关税费办理房产证。
-
-
我们银行贷款以后,为什么现在又说没我们的房产证?但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序
2021.03.05 333 -
-
房屋拆迁补偿我已经签字了，但是我们现在有一家要一起赔偿我们的钱
生效，但是你妈可以继续主张。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的
2022-01-23 15,340 -
我在一家私人房产证上加了我的名字，我现在要买房了，请问能不能买
可以买，但是存在很大风险，建议不要购买，理由如下1、房产买卖一般涉及金额较大，如果出现风险可能就会导致家庭发生巨变；2、你舅舅购买的房屋本身就证件不全，而且在我国房屋以过户登记为准，没有过户就会存在风
2022-02-05 15,340 -
我和现在的老公离婚了我和现在的老公离婚了我跟我们买的房子怎么分
你和现在的老公离婚，婚前的房子是属于你自己的，婚后你们买的房子应该是你们的共同财产是要平分的，现在你发现你老公在外面又有了孩子那么在你们婚姻存续期间是你老公的过错导致你们要离婚，所以在财产分配上你可以
2022-01-18 15,340 -
如果房屋拆迁，我觉得房子是自己家的，要拆迁，我们还是自己买的？
不知道您家的是住房还是厂房，根据《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》，第五条经房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场价值评估，拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后，被拆迁人可以选择“拆一还一”补偿方式，即按照房屋
2022-02-11 15,340
-
01:32
被对方起诉我们是不是也要请个律师被对方起诉是不是也要请个律师，根据自身的情况确定。法律没有要求必须聘请专业律师的要求。如果案情比较简单，自己也有比较强的诉讼能力，或者有律师资格证，可以不请律师，自己给自己辩护。否则还是请一个专业律师比较好，能够维护个人权益。辩护是指刑事犯
1,821 2022.04.18 -
01:31
在外地买了房子怎么落户在外地买了房子落户的方式如下： 第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续； 第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》； 第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到
2,474 2022.04.17 -
01:22
自己出钱买的房，一定是个人财产吗根据《婚姻法》的规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此，一般来说，如果夫妻一方用个人婚前财产购买的房产，属于其个人财产，配偶在离婚时是无权请求分割的。但
1,391 2022.04.17
