个人出租房子可以开增值税专用发票吗？
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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 一、个人出租非住房（商铺、写字间等） 应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。
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个人不能开具增值税专用发票。增值税专用发票只有企业才可以开具。一般的情况下，企业是增值税的一般纳税人才可以开具增值税专用发票。不过，个人虽然不能开具增值税专用发票，但是个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。但是这里的开票部门不是外挂公司，而是税务部门代开。需要缴纳的增值税税率视出租的是住房还是非住房二有所不同。
一般来说，个人是不可以开增值税专用发票。增值税专用发票，是供增值税一般纳税人生产经营增值税应税项目使用的一种特殊发票。非法购买增值税专用发票，会被处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。
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个人能开增值税专用发票吗增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。营改增后，除将不动产
2020.03.09 243 -
个人是否可以开增值税专用发票个人是不可以开增值税专用发票的。如果要开增值税专用发票必须由税务机关代开，而且申请代开的个人也不是谁都可以，必须是已经办理税务登记的个体工商户。申报的时候需要填写申报单，税务机关在接到申请后会审核纳税人的身份，申报单上的税率、税额是否填写正
2022.05.09 620 -
个人能开增值税专用发票吗？个人不可以开增值税专用发票，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》小规模纳税人销售货物或者应税劳务的，不得开具增值税专用发票。 如果开增值税专用发票必须由税务机关代开，且申请代开的必须是已经办理税务登记的个体工商户。
2020.07.17 1,141
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增值税专用发票可以个人开吗
以下为大家解答“个人可以开增值税专用发票吗”的问题。 一般来说，个人是不可以开开增值税专用发票。 法律规定：代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票，其他单位和个人不
2021-08-30 15,340 -
增值税电子发票可以开具增值税专用发票吗？
可以。 国家税务总局发布公告，明确全国是统一推行增值税电子发票系统，非试点地区2016年1月起使用增值税电子发票系统开具增值税电子普通发票。电子发票可以打印版式文件，法律效力、基本用途等与纸质发票相同
2022-05-28 15,340 -
增值税人可以开具增值税专用发票吗
1、增值税小规模纳税人不可以开具增值税专用发票。2、小规模纳税人一般只能开具普通发票，不可以开具增值税专用发票。但如果小规模纳税人向一般纳税人销售货物或应税劳务，购货方要求销货方提供增值税专用发票时，
2022-10-31 15,340 -
个人可以去开增值税专用发票吗
增值税专用发票，不得开给个人。修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项
2022-02-10 15,340
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虚开增值税专用发票罪怎么量刑根据我国《刑法》中相关规定可以知道，虚开增值税专用发票罪主要有下面几个量刑幅度： 第一，如果犯罪嫌疑人虚开增值税专用发票，构成犯罪的，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金二万元以上二十万元以下； 第二，如果虚开增值税专用发票税款数额较
64,694 2022.04.17 -
01:35
虚开增值税专用发票罪如何量刑根据我国《刑法》中相关规定可以知道，虚开增值税专用发票罪主要有下面几个量刑幅度： 1、如果犯罪嫌疑人虚开增值税专用发票，构成犯罪的，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金二万元以上二十万元以下； 2、如果虚开增值税专用发票税款数额较大或
924 2023.02.18 -
01:18
增值税普通发票和专用发票的区别根据增值税暂行条例的相关规定，增值税的专用发票是我国为了推行新的增值税制度进而被使用的一种新型发票，它与日常经营过程中所使用的普通发票相比，主要有以下几点区别： 1、一般情况下，增值税发票是可以抵扣的发票，它具有“增值税专用”字样，而普通发
54,116 2022.04.17
