租赁方违约并如何赔偿
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1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。
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租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。 如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。 如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。 租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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房屋租赁出租方违约如何赔偿？租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。 如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。 如果是租赁合同中对违约金没有约
2021.02.01 159 -
房屋租赁出租方违约如何赔偿如果说双方在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款，那么当房东（即出租人）违反了合同约定的义务时，承租人有权按照合同中的违约责任条款要求其承担违约责任。如果没有约定，那么应该按照《合同法》的有关规定处理。例如：如果合同中没有违约金条款，承租人是
2021.04.27 633 -
租赁合同一方违约如何赔偿租赁合同一方违约根据情况进行赔偿处理：根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增
2022.04.14 366
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租赁房屋出租方违约如何赔偿
根据合同法（自2021年1月1日起废止）相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。房屋租赁的出租方违约的，
2022-06-27 15,340 -
违约方应如何赔偿房屋租赁？
1、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、租赁合同中对违约金有约定的按约定支付，如果，约定的违约金低于造成的损失的，当事
2022-07-17 15,340 -
租赁合同违约如何赔偿
租赁合同违约如何赔偿： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉
2022-08-18 15,340 -
租赁合同违约后如何赔偿
租赁合同违约如何赔偿： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉
2022-08-23 15,340
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01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,570 2022.04.17 -
01:04
政府商铺租赁合同违约如何赔偿政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够
1,291 2022.04.17 -
01:14
租房房东违约如何赔偿房东违反租赁合同约定的，租房一方当事人可以要求房东赔偿在租赁合同中事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，当事人也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的
3,494 2022.04.15
