房产赠与公证应注意什么
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因房产赠与公证需要注意事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有抚养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件： 1.赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件); 2.赠与人的房产所有权证原件; 3.赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等; 4.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书; 5.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理; 6.公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。
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办理赠与公证申情人要提交以下的材料： 1、赠与人的身份证、户口簿、护照、通行证复印件； 2、赠与书； 3、赠与物清单及产权证明。赠与物是共有财产的，要提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见。赠与物是集体的，要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。赠与物为全民的，要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
签订赠与合同应注意如下几点： 1.赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式等。 2.从赠与人的角度考虑，如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与，则应积 3.如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为使得赠与人不满意，则赠与人可以拒绝履行赠与义务。 4.没有财产所有权或者处分权的，赠与人不得作为赠与财产赠与他人，否则可能造成对第三人合法权利的侵害。
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写赠与合同应注意什么签订财产赠与合同，需要包括以下内容： 1、明确甲方(赠与人，写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人，写明姓名、住址和身份证号); 2、说明事由：甲乙双方就赠送某标的物(包括标的物全程、型号、数量、位置等)事宜达成协议 3、生效日期 4、合
2022.11.07 176 -
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办理房产赠与公证后应该做什么办理房产赠与公证后，应该到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记，一般的流程如下： 1、填写登记申请书； 2、提交登记申请书。申请人身份证明等材料； 3、受理后，审核材料； 4、符合条件的，予以办理变更登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条
2021.01.29 186
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赠与公证应注意什么
1、申办赠与公证，当事人应当亲自到公证机构提出申请，不能委托他人办理。如亲自到场确有困难的，可申请公证员上门为其办理。 2、经过公证的赠与合同，赠与人不可单方撤销赠与。 3、赠与财产如为共同共有(如夫
2022-05-19 15,340 -
赠与房产在公证处应注意什么问题
因房产赠与公证需要注意事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行
2022-04-27 15,340 -
房产赠与公证需要注意什么
因房产赠与公证需要注意事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行
2022-04-01 15,340 -
赠与房产公证需要注意什么
因房产赠与公证需要注意事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行
2022-04-08 15,340
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房产赠与公证要什么手续房产赠与公证需要完成以下四个步骤的手续：1、房屋赠与人和房屋受赠人携带相关资料一同到房屋所在地的公证处提出公证申请。2、公证处的相关公证员对提交的申请材料进行审核校对，在确定房屋赠与人的真实赠与意思之后，制作公证笔录，最后出具公证书。需要注
1,457 2022.04.17 -
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房屋赠与公证怎么办理办理房屋赠与公证的流程如下： 1、准备材料，比如身份证明、和约定内容相关的财产所有权证明、双方已经起草完毕的协议书。要注意的是，协议书里当事人的签名和订约日期通常要先空缺，等到公证员对协议进行审查和更改后，再签字、按手印。 2、双方带上材料
3,158 2022.04.17 -
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房产赠与应该如何办理房产赠与办理手续： 1、赠受双方签订的赠与合同； 2、增与人与受赠人双方前往公证处，办理赠与公证； 3、向房屋管理登记中心提交资料，申请办理房屋过户手续。申请时应提交下列材料：变更登记申请书；赠、受双方有效身份证件；赠与房屋的原房产证；赠与
136 2022.06.22
