房屋质量出现问题应该承担哪些法律责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋质量出现问题该如何赔偿，一、房屋质量出现问题该如何赔偿在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在保质期内，由开发商承担房屋质量问题保修责任。 《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
房屋出现问题处于保修期的由开发商承担责任，超过保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
-
房屋出现质量问题应该找谁房屋出现质量问题处于保质期内的应该找开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，应该由楼上下住户处理。
2021.03.08 236 -
工程出现质量问题，监理单位该承担哪些责任根据相关法律规定，工程监理单位承担赔偿责任的情形有： 1、工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，造成损失的，承担连带赔偿责任； 2、将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字，造成损失的，承担连
2020.03.15 204 -
房屋出现了质量问题应该找谁房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题，则是施工方的责任； 施工方对开发商负责，开发商对购房者负责，购房者不可能直接追究施工方责任，所以由开发商承担责任。 如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题，业主可以找
2020.11.17 110
-
如何认定房屋是否有质量问题，房屋质量出现问题要承担哪些法律责任
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋的质量问题有如下三种：一、房屋主体结构质量不合格，是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承
2022-02-06 15,340 -
买房者如何处理房屋出现质量问题，房屋出现质量问题，谁来承担责任
如房屋出现主体结构质量问题，或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用，根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定，买受人可以请求解除合同和赔偿损失；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期
2022-03-06 15,340 -
工程出现质量问题, 监理单位应该承担哪些责任
根据有关法律法规，工程监理单位应当承担赔偿责任： 工程监理单位与施工单位或施工企业串通，弄虚作假，降低工程质量，造成损失的，应当承担连带责任； 2 将不合格的建筑工程、建筑材料、建筑构件及设备按合格签
2021-11-22 15,340 -
商品房出现质量问题，应当由谁承担房屋质量责任？责任如何划分？责
商品房质量对购房者来说尤为重要，不仅关系其居住安全，也关系其居住舒适的程度。有的开发商建设的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了购房者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房
2022-02-11 15,340
-
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,748 2022.04.15 -
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购
1,001 2022.07.19 -
00:50
有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔
1,486 2022.04.17
