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再次离婚的房子财产怎么分配

2023-05-08 16:14

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2023-05-08回复

离婚时在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于夫妻一方了。再次离婚,婚前财产除非二人协议约定为共同财产,否则永远不会转变为夫妻共同财产 但是这里有一个风险需要提示一下,虽然法院的判决书生效之日房产就已经归属于一方了,但是若是房产先前登记的仅仅是夫或妻方一人的名字,一方将房产卖给不知情的第三人,而第三人又支付了合理的对价的话,则构成法律上的善意取得。 建议拿着法院的生效判决直接去房管局申请变更登记。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻离婚时,房产分割的处理办法是: 1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产; 4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

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