卖方逾期交房要承担违约责任的有哪些
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。
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逾期交房要承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求出卖人赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。
卖方逾期交付的违约责任：逾期不超过30天的，出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之三的违约金；逾期超过30天后，买方有权终止合同。
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卖方逾期买房卖方要承担违约责任吗如果合同双方在条款中约定了，房东在某个时间需要将户口迁出，那么届时房东不迁出就属于违约行为，您可以要求对方按照合同内容履行，并按照约定承担违约责任。
2021.03.23 200 -
开发商逾期交房要承担哪些违约责任开发商逾期交房要承担的违约责任为： 1、根据合同约定的交付日期，每超过一天，开发商应该按买受人已交付房价总额的一定比例支付违约金； 2、根据合同约定的交付日期，开发商逾期交付的，购房人可以解除购房合同。开发商收到解除购房合同的书面通知之日起
2022.04.17 421 -
逾期交房的违约责任有哪些逾期交房的违约责任有：购房人不要求解除合同的，售房人应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，售房人应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。
2021.04.21 157
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逾期违约需要承担哪些责任
合同有约定的约定，可以向法院、仲裁机关申请适当增加、减少。当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，
2021-10-02 15,340 -
逾期交房的违约责任有哪些
逾期交房的违约责任具体规定为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
2022-06-05 15,340 -
延期交房要承担哪些的违约责任
延期交房要承担的违约责任包括：按照合同约定继续履行合同，在催告后的合理期限内交付房屋；赔偿因延期交房给购房者造成的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合
2022-07-10 15,340 -
延期交房要承担哪些违约责任?
延期交房要承担的违约责任包括：按照合同约定继续履行合同，在催告后的合理期限内交付房屋；赔偿因延期交房给购房者造成的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合
2022-06-21 15,340
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01:30
合同违约责任的承担方式有哪些我国合同法中规定了五种合同违约责任的承担方式，分别为： 1、继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任； 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方有违约行
5,714 2022.04.15 -
01:43
违约责任的承担方式有在我国，违约责任的承担方式包括了，法定的责任以及约定的责任。其中，法定的违约责任承担方式就包括了：1、继续履行；2、采取补救措施；3、赔偿损失；4、其他法定违约责任。约定的违约责任承担方式就包括了：1、违约金责任；2、定金罚则；3、其他约定
4,273 2022.04.15 -
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违约责任的承担形式哪些承担合同违约责任的方式，包括以下这几种： 1、继续履行合同义务，即合同义务没有履行或者履行与约定不一致的，守约方有权让违约方按照约定，继续履行，直到完成合同目的。 2、采取补救措施，指履行债务的标的物品质不符条件，在不用继续履行而只需采取适
2,000 2022.04.15
