我今年4月买了一套期房，房子要2012年9月30日前交房，我觉得那个房子不吉利可以要求退房不？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。 经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。 当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。 二、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)商品房面积差在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
需依照合同内容，按合同规定流程进行，如合同无明确规定，可以与房东协商解决。一般退房最后一个月也是要交房租的，押金不能进行房租的抵扣，只能在退房后才会返还。
房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。而法定条件，则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 1、购房合同无效； 2、套型误差导致退房； 3、面积误差导致退房，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房； 4、变更规划、设计导致退房； 5、质量不合格导致退房。
-
租房交了半年房租,但是住了一个月,要退房没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东
2021.03.26 427 -
-
-
9月份买房子9月份交房怎么办
律师你好，我与9月16日买邻居一汽车库。当时∠万定金时，他家老婆与我签了一封合同。大致内容总价15,5万元，其中定金5万，级月22日再付10.5万。无论谁毁约，就陪对方5万元。可他家老婆21日打电话说
2022-03-13 15,340 -
购买了一套新的二手房，他在一年内把房子卖掉，我还能否要求退房？
我是某大学的一名教师，2006年毕业于本校培养的硕士研究生，当时学校以不签续签合同不让答辩为逼，签下了一个5年的“卖身契”。本人在2005年7月的时候曾买了学校一套说是有“福利"成分的房子，当时外面同
2022-01-25 15,340 -
房子逾期不交可以要求退房吗
可以要求退房延期交房。在合同中约定的交房日到期后，开发商却迟迟不通知购房人入住。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是一个月至三个月不等，在延迟期限内开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款
2022-02-06 15,340 -
租房合同签了一年, 房东要求两个月住一个月
合同是否合理是签定以前重视和讨论的问题，合同生效就是遵守执行，兑现问题，从你说说情况，合同约定本身已经不利，目前存在90日前通知，这就意味三个月租金是你解除合同最低代价，至此再解约是你权利，不存在违约
2022-02-01 15,340
-
01:00
买的期房可以退房吗购买期房，存在一定的法律风险，例如开发商可能逾期交房，房屋成为烂尾房等。 购买期房后，如果购房者想要退房，那么一般有以下两种途径： 1、和开发商协商一致，如果双方在合同里面已经约定了合同解除的情形，那么出现这种情形，购房者就可以向开发商提出
668 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
4,158 2022.05.11
