买房遭遇一房多卖怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(一)两份合同均未办理登记。应以签订在先的合同为优先履行判定标准； (二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权； (三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，第二次卖房是无效的。
买方遭遇一房多卖要判断房屋的归属要根据具体情况来判定。首先要看房屋的产权证书的产权人是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
-
买房遭遇一房多卖房屋到底是谁的一方多卖，房屋到底是哪一方，按照以下情形判断： 1.如有一方已经办理房屋产权登记，房屋归先办理产权登记的一方所有； 2.均未办理产权登记的，一方办理预告登记的，产权归预告登记一方； 3.如果双方或者多方都没有办理房屋产权登记的，也都没有办理
2021.04.09 155 -
遭遇一房多卖购房者要怎么处理商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任。
2021.02.23 94 -
遭遇房产多重买卖怎样救济遭遇房产多重买卖可以采取以下方式救济： 1、均未受领交付的，先行支付价款的买受人可以请求出卖人交付房产； 2、均未受领交付，也未支付价款的，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人交付房产； 3、出卖人无法履行合同的，买受人可以解除合同并请求
2020.08.10 127
-
买房遭遇一房多卖怎么办
这个问题大了，对方拒绝转让，即使合同签了，但是共有人有拒绝权。显然当时也是卖方同意的，只不过现在房价价格涨了，他们不愿意了。这个有两种途径可以解决。一种是你放弃让对方给予赔偿，另外一种就是你想要的让对
2022-05-10 15,340 -
买房遭遇一房二卖怎么办
对开发商： 一、要求按购房协议交付房屋，或请求其承担违约责任。 二、因开发商自知实际情况，还要与你签订购房协议，故意隐瞒事实促成买卖，开发商应该承担缔约过失责任。 解决第二购房者问题： 上面一、二都是
2022-05-09 15,340 -
遭遇一房多卖购房者的怎么办
商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任
2022-06-02 15,340 -
房展会上遭遇“一房多卖”怎么办
这属于合同欺诈，如果对方已经过户，你可以主张双倍赔偿。也可以起诉到，追究其违约或要求继续履行合同。
2022-08-29 15,340
-
00:54
买卖房屋纠纷怎么办买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事
493 2022.07.02 -
01:17
遭遇家庭冷暴力怎么办家庭冷暴力也是一种能够极度损坏家庭和谐关系的行为。如果对方长期对自己实行冷暴力，语言上辱骂、生活中不理不睬，建议及早与对方解除婚姻关系，结束这种畸形的夫妻关系。但是实际上，婚姻法并没有对家庭冷暴力作出明确的限制。根据我国婚姻法的相关规定，只
1,837 2022.04.17 -
01:01
买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
490 2022.05.23
