委托房产中介公司卖房子,把卖房底价告诉了房产中介的业务员,该业务员表示如果在底价的基础上高卖的话
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
具体情况具体分析,例如: 房产委托公证需要哪些材料, 委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中,委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。 相关知识延伸阅读:房产公证的材料有哪些 由于房产公证事项不同,要求当事人提供的证明材料也不尽相同,但一般应包括如下各项: (1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 (2)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 (3)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。 (4)涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。 (5)涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。 当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
委托合同出现可撤销的情形时,当事人可以在一年内行使撤销权,向仲裁机构或者人民法院申请撤销。委托通常是可以撤销的,因为通常委托的作出,仅仅是为了维护委托人的权益,如果作出的委托在特定的情况下,涉及到第三方的权利义务问题,轻易撤销委托可能损害公平诚实信用等原则。因此可能通过不可撤销委托的方式来维护各方的利益平衡。但是不可撤销委托设立,必然允许在特定情况下撤销,那就需要根据法定或者约定事由来确定,因此在这个角度上说也是可撤销的。委托合同是受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有委托合同是典型的劳务合同,受托人以委托人的费用办理委托事务,委托合同具有人身性质,以当事人之间相互信任为前提。
委托中介卖方需要注意以下内容:1、如果是委托中介公司,要注意审查中介的资质是否合法;2、最好要与中介签订书面的委托协议,协议中对于委托事项、双方的权利义务、违约责任等进行详细的约定,防止中介在从事委托事务时对委托人的财产造成损害。
-
中介卖房挣差价怎么处罚
中介卖房挣差价的,由工商行政管理机关视其情节轻重,分别给予警告、处以违法所得额三倍以下的罚款,但最高不超过三万元,没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。
2021.03.06 354 -
公司托中介卖房的利弊有哪些
委托中介售房优点: 1、不用操心各项手续。 2、不用应对各类客户。 缺点: 1、需要支付不少佣金。 2、需要防范诸多陷阱。 个人出售房屋的优点: 1、省下不少佣金。 2、交易步骤全掌握。 缺点: 1、容易产生纠纷。 2、费心费力见效慢。
2020.08.04 111
-
委托中介卖房要交房产证吗
委托中介出售房屋需要支付产权证书,但不需要整个交付过程。委托中介收到房屋时,应当支付产权证书,审查产权证书的真实性,并将房屋信息输入公司系统备案报告;签订合同时,买方应支付产权证书,核实房屋的真实性。
2021-12-31 15,340 -
房产中介如何起诉卖房
准备以下资料:1、起诉书,明确对方的基本注册信息(对方的名字、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以委托律师写2、准备证据、身份证明书的原件和复印件。与对方发生纠纷的所有有有利证据和复印件纠纷的
2021-10-25 15,340 -
夫妻双方通过房产委托中介卖房
1、业务介绍买卖双方基本达成买卖意向后,需要签署房产交易的相关法律文书,由于缺乏相应的房产交易签约经验,房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员,为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业
2022-02-11 15,340 -
买方委托中介卖房,卖方不想卖房,中介能否要求卖方退还房款?
中介从事居间服务,但也有一些时候中介只是一方的代理人,在授权范围内行事,此时中介所实施行为的法律后果应由委托人承担,不能将中介实施的代理行为与居间行为混为一谈。 在一起案件中,买卖双方约定买方支付的定
2022-04-17 15,340
-
00:59
买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准,法律没有统一规定。各地收取标准有所不同,中介合同应当按照约定支付报酬,没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。一般来说,房屋买卖代理,按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理,按半月至一月成交租金
3,724 2022.06.22 -
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同,一般是中介及买卖双方签订的三方协议,一般都会约定具体的详细内容,三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况,承担相应的违约责任,有约定的按照约定的违约金承担相应责任,没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,192 2022.04.17 -
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序
1,274 2022.04.17