房地产抵押贷款分几种方式
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： (1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。 (2)递减式还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。 (3)定息抵押贷款这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。 (4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
社保接续的方法是： 一、应当与原单位解除劳动合同，在原单位无法定过错的情形之下，你有两种方法解除合同：一是与原单位协商一致； 二是提前30天书面通知用人单位解除合同。 二、原单位会在解除劳动合同时出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为你办理档案和社会保险关系转移手续（把应当给你本人的手续给你，其它的交给社会保险机构）。
-
换工作社保怎样衔接换工作社保的衔接流程如下： 1、职工在本省统筹范围内流动时，社会养老保险只转关系，不转基金；跨省流动时，须同时办理职工养老保险关系及基金转移手续； 2、职工须从流动之日起30日内，到经办机构办理养老保险关系转移手续。 如果当事人在原单位离职
2022.03.17 1,587 -
换单位怎样公积金衔接1、首先，请新单位住房公积金管理人获取新单位住房公积金的账号和名称，然后将信息提供给原单位。原单位为您办理过户业务（填写过户通知书，提交建设银行住房公积金业务网或直接通过会员系统过户），并直接过户到新单位。转账成功后，新单位就方便了。我们可
2020.06.22 1,045 -
如果换身份证要提前多久才能换公民应当在居民身份证有效期满之日的3个月前申报换领新证，户口登记机关应当在旧证有效期满前将新证发给本人。换证详细流程：换证前提：居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的。(其中若因有效期到换证只需交20元，而因丢失、损坏等
2020.12.26 183
-
换单位后社保如何衔接
社保接续的方法是： 一、应当与原单位解除劳动合同，在原单位无法定过错的情形之下，你有两种方法解除合同：一是与原单位协商一致； 二是提前30天书面通知用人单位解除合同。 二、原单位会在解除劳动合同时出具
2022-05-16 15,340 -
换单位了社保如何衔接
社保接续的方法是： 一、应当与原单位解除劳动合同，在原单位无法定过错的情形之下，你有两种方法解除合同：一是与原单位协商一致； 二是提前30天书面通知用人单位解除合同。 二、原单位会在解除劳动合同时出具
2022-05-16 15,340 -
换新单位了社保如何衔接！
社保接续的方法是： 一、应当与原单位解除劳动合同，在原单位无法定过错的情形之下，你有两种方法解除合同：一是与原单位协商一致； 二是提前30天书面通知用人单位解除合同。 二、原单位会在解除劳动合同时出具
2022-11-04 15,340 -
换单位后社保衔接如何办理
社保接续的方法是： 一、应当与原单位解除劳动合同，在原单位无法定过错的情形之下，你有两种方法解除合同：一是与原单位协商一致； 二是提前30天书面通知用人单位解除合同。 二、原单位会在解除劳动合同时出具
2022-11-11 15,340
-
01:47
换门头要城管什么手续换门头要城管以下手续： 1、商家先到辖区内的城管监察中队，申报要求办理门头设置许可证，获得辖区城管中队的意见； 2、带着城管监察中队的意见到，各区的便民中心申请办理门头设置许可证； 3、便民中心同意其申请后，带着申请到辖区内的城管监察中队，
12,341 2022.05.11 -
01:19
开具空头支票的法律后果是什么开空头支票的行为违反了相关法律规定，一般情况下是需要承担一定的罚款的。 按照我国当前实施的法律规定，签发空头支票或者是签发和其预留的签章不符合的支票，不采用欺骗的手段取得财物为目的的，由中国人民银行处以票面金额百分之五，但是，不少于一千元的
3,226 2022.04.17 -
01:05
户口本如何更换户主户口本更换户主的情况，具体如下： 1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。户口所在地派出所当场办结； 2、原户主户口迁出的。所需材料：户内成员提出书面申请报告、原户主迁出
10,006 2022.05.11
