您的位置:法师兄 > 精选问答 > 订金是交给合同还是买卖双方

订金是交给合同还是买卖双方

2023-09-30 11:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2023-09-30回复

定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。 二、确定标的物有无质量缺陷。 三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,办理有关手续。 四、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同是双方民事法律行为,只有当双方当事人的意思表示一致才能够发生法律效力。

律师普法更多>>
  • 以后买卖双方是买卖实践合同还是诺成合同
    以后买卖双方是买卖实践合同还是诺成合同

    买卖合同属于典型的诺成合同,而不属于实践合同。 因为买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。 而实践合同则在当事人达成合意之后,还必须在当事人交付标的物以后,合同才能成立。买卖合同多是诺成合同,法律另有规定或者当事人另

    2021.03.23 130
  • 二手房买卖合同双方双方签订是否有效
    二手房买卖合同双方双方签订是否有效

    需要具体分析合同双方的民事行为能力、是否出于真实意思表示、是否存在违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗、恶意串通等情形,以具体分析合同的效力。

    2021.02.01 226
  • 订金合同是买卖合同吗?
    订金合同是买卖合同吗?

    不是。定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。买卖合同是双务合同,是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支

    2021.01.13 95
专业问答更多>>
  • 买卖合同卖方违约,订金怎么双倍退还?

    原则上,合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务,如果一方违约,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,由于卖方先行违约,

    2022-05-08 15,340
  • 买卖双方签订合同后, 双方

    买二手房如何了解房屋产权状况: 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口

    2022-04-09 15,340
  • 双方签订买卖合同

    一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。二、确定标的物有无质量缺陷。三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,办理有关手续。四、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不

    2021-12-13 15,340
  • 买卖双方签订的合同是互易合同

    您说的这种情况是互易方式的购入和卖出,需要签订互易合同。互易合同指当事人以货币之外的财物相互交换的合同。属于非要式的、有偿的双务合同。根据您的需要,我帮您找到了互易合同的范本,供您参考。您可以在这个范

    2022-02-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 签订合同定金还是订金 01:04
    签订合同定金还是订金

    签订合同是定金。订金我国法律目前是没有明确规定的,属于约定俗称的产物。定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因

    5,655 2022.05.11
  • 甲方是买方还是卖方 01:44
    甲方是买方还是卖方

    甲方,作为主导合同的一方,在合同的订立和履行过程中发挥着重要作用。甲方主要是指,在合同订立和履行过程中,监督乙方的履约能力和过程,乙方履约完成后,甲方需要支付价款或者其他对价,以继续完成合同。因此,在合同的实务中,甲方一般是指买卖合同中的买

    23,912 2022.04.15
  • 买房交定金需要签订什么合同 00:54
    买房交定金需要签订什么合同

    买房的时候,一般来说,开发商都会在购房者确定了购房意向之后,先向购房者收取定金,与购房者签订认购合同。认购合同的主要内容是表达双方达成交易的意向。认购合同之中要写明认购的房屋的基本情况以及房屋的价款,定金的支付时间,定金的金额,定金的支付方

    2,639 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?