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买房担保人的责任

2022-11-04 16:18

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湖南在线咨询顾问团

2022-11-04回复

一般来说,购房者与开发商、银行签订的《抵押合同》和《个人一手住房贷款合同》,其中的“担保人”或“保证人”栏内,都应由“某某开发公司”签章;在“个人一手住房贷款合同”当中的担保条款中,开发商的担保期限应该为:“开发商担保期限是从银行贷款发放到购房人办理房产证为止”。如果合同是这样约定的,那么开发商就有阶段性的担保责任,如果是其他约定,请你另行咨询

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买房担保人承担的责任如下:主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

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