如何处理债务人的抵押担保物？
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债务人死亡，处理抵押房产有以下建议： 1、首先同数个继承人进行充分谈判，摸清各继承人对遗产抵押物的意图，阐明抵押给银行的房产须优先清偿债务，剩余的部分才是遗产，尽早达成有利于回收债权的高效变现抵押物或变更优势借款主体的便利模式。 在谈判的同时须要掌握各个继承人的基本身份信息，为不能达成处置目标进而提起诉讼做准备。 2、在抵押房产继承处置不能得到数个继承人一致同意的条件下，根据以下具体情况向人民法院提起诉讼： (1)起诉时，遗产未分割的，数个继承人均应列为被告参加诉讼(放弃继承的除外)； (2)起诉时，如果遗产分割结束，各继承人对被继承人债务清偿原则按其继承份额按比例清偿，所有参加分割遗产的继承人作为共同被告参加诉讼； (3)放弃继承的继承人对被继承人与其共同共有财产析产前，对共同共有财产中被继承人的遗产实施保管的，作为第三人参加诉讼； (4)债务人死亡后，虽有继承人、受遗赠人，但他们都放弃继承权、受遗赠权，或者没有继承人、受遗赠人。 存有遗产的遗产保管人为被告。 确定具体的被告后，通过法院的判决和强制执行对设置的抵押遗产进行有效处置。 先向人民法院提起诉讼，然后申请强制执行抵押房。
债务到期后，如果债务人履行完债务，则抵押物应当返还给抵押人；如果债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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债务到期后抵押物如何处理抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2021.03.19 239 -
债务违约时抵押物如何处理？债务违约的，如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2021.02.11 154
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如何处理债务人抵押担保物
一、对债务人提供财产抵押担保的，应向登记机关进行登记，登记以后，债务人就不能随意变卖、转让、过户，在债务人下落不明或无力偿还的情况下，可以通过司法途径，变卖或拍卖抵押财产，债权人可以得到优先受偿。 二
2022-04-19 15,340 -
债务人抵押担保物，如何处理
一、对债务人提供财产抵押担保的，应向登记机关进行登记，登记以后，债务人就不能随意变卖、转让、过户，在债务人下落不明或无力偿还的情况下，可以通过司法途径，变卖或拍卖抵押财产，债权人可以得到优先受偿。 二
2022-04-26 15,340 -
银行如何处理债务人抵押担保物
一、对债务人提供财产抵押担保的，应向登记机关进行登记，登记以后，债务人就不能随意变卖、转让、过户，在债务人下落不明或无力偿还的情况下，可以通过司法途径，变卖或拍卖抵押财产，债权人可以得到优先受偿。 二
2022-04-28 15,340 -
民法担保人如何处理抵押债务?
1、民法典规定同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任;没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。 2、《中华人民共和国民法典》
2023-01-14 15,340
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01:05
债务人处置了抵押物怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人将其财产进行抵押之后，其仍然享有该财产的所有权，抵押权人只是享有优先受偿权。所以，抵押人仍然可以处分抵押物，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权仍然存在于被转让的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,068 2022.04.15 -
00:53
主合同担保无效抵押权如何处理根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主
497 2022.05.18 -
01:04
最高额抵押担保的债权包括最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于
2,108 2022.04.15
