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二手房屋买卖律师费怎么计算

2022-07-14 17:14

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云南在线咨询顾问团

2022-07-14回复

就你所说的二手房屋买卖律师费的计算,你可以参考以下信息:诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

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二手房买卖费用的计算是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

章法律师

广东律参律师事务所

1、营业税,购买不超过两年的普通住宅,营业税收取房屋总价的5.6%,购买超过两年的普通住宅,不征收营业税;2、个人所得税按照总房款的1%算;3、90平米以下的普通住宅,契税是房屋总价的1%,90到140平方的普通住宅,契税为房屋总价的1.5%,140平方以上的普通住宅,契税是房屋总价的3%。

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